{"id":10242,"date":"2022-01-18T17:30:45","date_gmt":"2022-01-18T22:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=10242"},"modified":"2022-01-18T17:30:45","modified_gmt":"2022-01-18T22:30:45","slug":"que-faut-il-savoir-avant-dacheter-une-habitation-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/que-faut-il-savoir-avant-dacheter-une-habitation-neuve\/","title":{"rendered":"Que faut-il savoir avant d&rsquo;acheter une habitation neuve?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vous vous appr\u00eatez \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 neuve ou \u00e0 faire construire la maison de vos r\u00eaves? Afin de bien d\u00e9marrer cette nouvelle aventure, plusieurs pr\u00e9cautions doivent \u00eatre prises. Vous devez, entre autres, vous assurer que votre entrepreneur est accr\u00e9dit\u00e9 chez Garantie de construction r\u00e9sidentielle (GCR). Cette accr\u00e9ditation est obligatoire pour toute entreprise voulant vendre ou construire un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel neuf en sol qu\u00e9b\u00e9cois. Les acheteurs qui omettent cette v\u00e9rification s\u2019exposent \u00e0 de grands risques.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10244\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/\/2021\/07\/GCR_demenagement.jpg\" alt=\"GCR \" width=\"1125\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/GCR_demenagement.jpg 1125w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/GCR_demenagement-300x166.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/GCR_demenagement-1024x568.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/GCR_demenagement-150x83.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/GCR_demenagement-768x426.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1125px) 100vw, 1125px\" \/><\/p>\n<h2>Qu\u2019est-ce que GCR?<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.garantiegcr.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Garantie de construction r\u00e9sidentielle<\/a><\/strong> est un organisme \u00e0 but non lucratif, neutre et ind\u00e9pendant, qui a pour mandat d\u2019administrer le plan de garantie des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels neufs pour l\u2019ensemble du territoire qu\u00e9b\u00e9cois, et ce, depuis 2015. GCR prot\u00e8ge les int\u00e9r\u00eats des acheteurs et contribue \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des nouvelles constructions r\u00e9sidentielles en accompagnant les entrepreneurs vers l\u2019excellence. Les habitations neuves couvertes par le plan de garantie sont les suivantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Les maisons unifamiliales, isol\u00e9es, jumel\u00e9es ou en rang\u00e9e<\/li>\n<li>Les b\u00e2timents multifamiliaux d\u00e9tenus en copropri\u00e9t\u00e9 divise (condo) comptant quatre parties privatives superpos\u00e9es ou moins<\/li>\n<li>Les b\u00e2timents multifamiliaux de deux \u00e0 cinq logements, non d\u00e9tenus en copropri\u00e9t\u00e9 divise<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;accr\u00e9ditation aupr\u00e8s de GCR est l\u00e9galement obligatoire pour toute entreprise voulant vendre ou construire un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel neuf, ce n\u2019est pas une option! La grande majorit\u00e9 des entrepreneurs s\u2019y conforment. Cependant, quelques-uns n\u00e9gligent de le faire et c\u2019est pourquoi les acheteurs doivent v\u00e9rifier que leur entrepreneur est bien accr\u00e9dit\u00e9 chez Garantie de construction r\u00e9sidentielle. Pour ce faire, il suffit de consulter le <strong><a href=\"https:\/\/www.garantiegcr.com\/fr\/repertoire-des-entreprises-accreditees\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e9pertoire des entreprises accr\u00e9dit\u00e9es<\/a><\/strong>. Les acheteurs peuvent ainsi confirmer l\u2019accr\u00e9ditation de leur entrepreneur et d\u00e9couvrir d\u2019autres renseignements pertinents le concernant tels le nombre de non-conformit\u00e9s d\u00e9tect\u00e9es en inspection et le nombre de dossiers et de points de r\u00e9clamation reconnus.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10246\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/\/2021\/07\/maison_gcr.jpg\" alt=\"maison_montreal_guide_condo\" width=\"1125\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/maison_gcr.jpg 1125w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/maison_gcr-300x166.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/maison_gcr-1024x568.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/maison_gcr-150x83.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/maison_gcr-768x426.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1125px) 100vw, 1125px\" \/><\/p>\n<h2>Pourquoi est-il essentiel que votre propri\u00e9t\u00e9 soit enregistr\u00e9e chez GCR?<\/h2>\n<p>GCR aide les acheteurs, gr\u00e2ce \u00e0, entre autres, trois outils de pr\u00e9vention: l\u2019enregistrement des b\u00e2timents, l\u2019accr\u00e9ditation des entrepreneurs et l\u2019inspection des chantiers. Lorsque votre propri\u00e9t\u00e9 est enregistr\u00e9e aupr\u00e8s de GCR, elle est prot\u00e9g\u00e9e par le plan de garantie obligatoire. Cela signifie que vous b\u00e9n\u00e9ficiez de protections efficaces avant, pendant et apr\u00e8s la construction de votre propri\u00e9t\u00e9. De plus, les entrepreneurs accr\u00e9dit\u00e9s chez GCR sont \u00e9valu\u00e9s selon plusieurs crit\u00e8res, dont leur sant\u00e9 financi\u00e8re et leurs capacit\u00e9s \u00e0 construire selon les r\u00e8gles de l\u2019art. Dans le cas o\u00f9 un entrepreneur accr\u00e9dit\u00e9 ferait face \u00e0 des probl\u00e8mes financiers, des modalit\u00e9s s&rsquo;appliqueraient: jusqu\u2019\u00e0 50 000$ de remboursement d\u2019acomptes ou jusqu\u2019\u00e0 300 000$ pour le parach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n<p>GCR applique \u00e9galement un suivi rigoureux lors des travaux de construction en portant une attention particuli\u00e8re aux non-conformit\u00e9s les plus courantes. L\u2019inspection du chantier, effectu\u00e9e par des architectes, des ing\u00e9nieurs ou des technologues en b\u00e2timent permet \u00e0 GCR de d\u00e9tecter d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes de construction et de faire appliquer les correctifs le cas \u00e9ch\u00e9ant. Les non-conformit\u00e9s d\u00e9cel\u00e9es lors de l\u2019inspection du chantier sont r\u00e9pertori\u00e9es et class\u00e9es par niveau de gravit\u00e9.<\/p>\n<p>Ainsi, GCR prot\u00e8ge les consommateurs et offre le versement d\u2019indemnit\u00e9 en cas de d\u00e9faut de l\u2019entrepreneur.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10253\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/\/2021\/07\/habitation_neuve.jpg\" alt=\"habitation neuve\" width=\"1125\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/habitation_neuve.jpg 1125w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/habitation_neuve-300x166.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/habitation_neuve-1024x568.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/habitation_neuve-150x83.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/habitation_neuve-768x426.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1125px) 100vw, 1125px\" \/><\/p>\n<p>En tant qu&rsquo;acheteur, il est imp\u00e9ratif de bien s\u2019informer afin de faire un choix \u00e9clair\u00e9, surtout lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un achat aussi important que celui d\u2019une habitation neuve. \u00catre pr\u00e9voyant permet d&rsquo;\u00e9viter les <a href=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/du-condo-de-reve-a-l-histoire-d-horreur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>histoires d&rsquo;horreur<\/strong><\/a> et les mauvaises surprises. Si vous pr\u00e9voyez acheter une habitation neuve qui n&rsquo;est pas \u00e9ligible aupr\u00e8s de GCR, comme les condos comptant plus de quatre parties privatives superpos\u00e9es, assurez-vous de bien vous informer au sujet de <a href=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/des-compagnies-erigees-sur-des-coquilles-vides\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>votre plan de garantie et de votre promoteur immobilier<\/strong>.\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous vous appr\u00eatez \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 neuve ou \u00e0 faire construire la maison de vos r\u00eaves? Afin de bien d\u00e9marrer cette nouvelle aventure, plusieurs pr\u00e9cautions doivent \u00eatre prises. Vous devez, entre autres, vous assurer que votre entrepreneur est accr\u00e9dit\u00e9 chez Garantie de construction r\u00e9sidentielle (GCR). 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