{"id":13241,"date":"2023-10-10T10:37:56","date_gmt":"2023-10-10T14:37:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=13241"},"modified":"2024-02-08T15:20:00","modified_gmt":"2024-02-08T20:20:00","slug":"un-registre-des-loyers-pour-freiner-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/un-registre-des-loyers-pour-freiner-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Un registre des loyers pour freiner la crise du logement"},"content":{"rendered":"\n

Le 11 mai 2023, l\u2019organisme communautaire Vivre en Ville lan\u00e7ait son propre registre des loyers afin de contrer la crise du logement<\/a> qui s\u00e9vit actuellement au Qu\u00e9bec. La plateforme<\/strong> invite les locataires \u00e0 inscrire le montant de leur loyer actuel<\/strong>. Cette initiative vise \u00e0 freiner la flamb\u00e9e des prix<\/a> des loyers en favorisant la transparence dans le march\u00e9 locatif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sur la plateforme se trouve le montant mensuel pay\u00e9 par les locataires de plus de 40 000 logements au Qu\u00e9bec. Pour l\u2019instant, ce sont les locataires qui inscrivent le montant de leur loyer sur une base volontaire. Toutefois, l\u2019objectif est que le gouvernement du Qu\u00e9bec et les municipalit\u00e9s adoptent le registre afin que les renseignements sur les loyers soient tir\u00e9s de documents administratifs tels que le relev\u00e9 31. Le registre a d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour recevoir des donn\u00e9es administratives \u00e0 la disposition des autorit\u00e9s publiques.<\/p>\n\n\n\n

En quoi le registre des loyers est-il un outil pertinent?<\/h2>\n\n\n\n

Le Registre des loyers<\/a><\/strong> est une plateforme qui vise \u00e0 rendre public l\u2019historique des loyers pay\u00e9s pour un logement donn\u00e9 ainsi que d\u2019autres informations utiles comme les inclusions, le nombre de stationnement, la permission d’avoir des animaux de compagnie, etc. \u00ab Riche d’informations pertinentes comme le prix d\u2019un loyer, un tel registre contribuerait \u00e0 r\u00e9tablir l’\u00e9quilibre dans le rapport de force entre le propri\u00e9taire et le locataire, en plus d\u2019offrir un tableau de bord fiable, exact et \u00e0 jour sur la situation du march\u00e9 locatif \u00bb souligne Christian Savard, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Vivre en Ville. <\/p>\n\n\n\n

\"Le<\/figure>\n\n\n\n

Bien que les locataires aient la possibilit\u00e9 de conna\u00eetre le montant le plus bas pay\u00e9 pour leur logement au cours des 12 derniers mois en examinant la section \u00abG\u00bb de leur bail, un sondage de la firme L\u00e9ger r\u00e9v\u00e8le que 80% des propri\u00e9taires omettent de la renseigner. Le sondage d\u00e9voile \u00e9galement qu’en 2023, lorsque les locataires d\u00e9m\u00e9nagent, leur loyer moyen augmente de mani\u00e8re significative, soit de 19%. Par cons\u00e9quent, la cr\u00e9ation d’un registre des loyers pourrait rem\u00e9dier \u00e0 ce manque d’information et offrir un outil de n\u00e9gociation aux locataires. Adam Mongrain, directeur des dossiers en habitation de Vivre en Ville, ajoute qu’un tel registre pourrait \u00abd\u00e9courager la logique de remplacement de locataires par des locataires plus payants en donnant de l\u2019information qui aura un effet pour contrer la sp\u00e9culation abusive\u00bb. Le but \u00e9tant de lutter contre l\u2019inflation des loyers.<\/p>\n\n\n\n

Une plateforme cl\u00e9s en main<\/h2>\n\n\n\n

La plateforme a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e cl\u00e9s en main, pleinement op\u00e9rationnelle et enti\u00e8rement financ\u00e9e; pr\u00eate \u00e0 \u00eatre adopt\u00e9e par les gouvernements. Le Registre des loyers de Vivre en Ville b\u00e9n\u00e9ficie du soutien de plusieurs partenaires issus des domaines communautaire et municipal, notamment le Centraide du Grand Montr\u00e9al et la Direction de sant\u00e9 publique de Laval. Ces deux entit\u00e9s assureront le financement du registre pendant trois ans. L\u2019h\u00e9bergement et la s\u00e9curit\u00e9 des donn\u00e9es sont, quant \u00e0 eux, assur\u00e9s jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2028 par une entreprise priv\u00e9e qui offre un environnement infonuagique r\u00e9pondant aux normes gouvernementales. Les soumissions au registre sont d\u00e9personnalis\u00e9es et ne peuvent pas \u00eatre associ\u00e9es \u00e0 un individu ou \u00e0 une adresse courriel, assurant l’anonymat et la protection des donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’heure actuelle, le gouvernement du Qu\u00e9bec n’envisage pas d’adopter le Registre des loyers. La ministre responsable de l\u2019Habitation, France-\u00c9laine Duranceau, s\u2019inqui\u00e8te notamment du co\u00fbt pour l\u2019administrer et du fait qu\u2019il pourrait rendre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re plus accessible, augmentant les risques de r\u00e9novictions. <\/p>\n\n\n\n

Ind\u00e9niablement, la crise du logement a de lourdes cons\u00e9quences sur le bien-\u00eatre de la population qu\u00e9b\u00e9coise. Avec pr\u00e8s de 500 m\u00e9nages sans toit<\/a><\/strong>, au lendemain du 1er juillet 2023, le gouvernement se trouve contraint d’agir de mani\u00e8re urgente sans quoi les cons\u00e9quences continueront de s’aggraver. Le Registres des loyer demeure fonctionnel et public, mais ne pourra v\u00e9ritablement remplir son r\u00f4le que si le gouvernement accepte de prendre les r\u00eanes… <\/p>\n\n\n\n

Pour acc\u00e9der au Registre des loyers, c’est juste ici<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le 11 mai 2023, l\u2019organisme communautaire Vivre en Ville lan\u00e7ait son propre registre des loyers afin de contrer la crise du logement qui s\u00e9vit actuellement au Qu\u00e9bec. La plateforme invite les locataires \u00e0 inscrire le montant de leur loyer actuel. 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