{"id":15314,"date":"2024-12-17T13:47:34","date_gmt":"2024-12-17T18:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15314"},"modified":"2024-12-17T13:47:34","modified_gmt":"2024-12-17T18:47:34","slug":"un-quebecois-risque-de-perdre-30-m-investis-dans-la-plus-grande-maison-de-los-angeles-the-one","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/un-quebecois-risque-de-perdre-30-m-investis-dans-la-plus-grande-maison-de-los-angeles-the-one\/","title":{"rendered":"Un Qu\u00e9b\u00e9cois risque de perdre 30 M$ investis dans la plus grande maison de Los Angeles \u00abThe One\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Julien R\u00e9millard, un homme d\u2019affaires qu\u00e9b\u00e9cois, se retrouve dans une situation d\u00e9licate apr\u00e8s avoir investi pr\u00e8s de 30 millions de dollars dans \u00abThe One\u00bb, un projet immobilier d’envergure qui d\u00e9tient le titre de plus grande maison jamais construite \u00e0 Los Angeles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"The<\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00e9sent\u00e9e initialement comme un chef-d\u2019\u0153uvre de luxe, cette propri\u00e9t\u00e9 est vite devenue un gouffre financier, alimentant les litiges et les accusations de gestion douteuse. Alors que la demeure s\u2019est vendue bien en de\u00e7\u00e0 de sa valeur projet\u00e9e, R\u00e9millard tente aujourd\u2019hui de r\u00e9cup\u00e9rer ses investissements devant les tribunaux californiens.<\/p>\n\n\n\n

La maison la plus ch\u00e8re jamais vendue aux ench\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n

Cette r\u00e9sidence gigantesque, initialement mise sur le march\u00e9 \u00e0 500 millions de dollars US, a vu son prix chuter \u00e0 295 millions lors de sa mise en vente officielle en 2021, avant d\u2019\u00eatre finalement vendue aux ench\u00e8res pour seulement 141 millions l\u2019ann\u00e9e suivante. L\u2019entreprise derri\u00e8re le projet a \u00e9prouv\u00e9 d\u2019importantes difficult\u00e9s financi\u00e8res au cours de la construction, laissant derri\u00e8re elle de nombreux cr\u00e9anciers impay\u00e9s, dont Inferno Investments, la firme de Julien R\u00e9millard.<\/p>\n\n\n\n

\"Piscine<\/figure>\n\n\n\n
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Julien R\u00e9millard accuse Crestlloyd LLC, l’entreprise (aujourd\u2019hui insolvable) derri\u00e8re le projet, ainsi que son promoteur, Nile Niami, de mauvaise gestion et de malversations. D’apr\u00e8s les documents juridiques, plusieurs millions de dollars auraient \u00e9t\u00e9 d\u00e9tourn\u00e9s au profit d’autres investissements immobiliers et pour le b\u00e9n\u00e9fice personnel de Nile Niami et son ex-conjointe.<\/p>\n\n\n\n

Un partenariat en ruines<\/h3>\n\n\n\n

R\u00e9millard et Niami \u00e9taient des amis de longue date, ayant connu de nombreux succ\u00e8s professionnels ensemble, notamment la vente de r\u00e9sidences \u00e0 des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s comme P. Diddy et Floyd Mayweather. Cependant, leur relation se serait d\u00e9grad\u00e9e en raison des difficult\u00e9s financi\u00e8res rencontr\u00e9es lors du projet The One. L’endettement croissant du projet aurait contraint Niami \u00e0 solliciter des fonds suppl\u00e9mentaires aupr\u00e8s de Don Hankey, un milliardaire californien ayant fait fortune dans le pr\u00eat automobile, ce qui aurait plac\u00e9 R\u00e9millard dans une f\u00e2cheuse situation. <\/p>\n\n\n\n

\"Salon<\/figure>\n\n\n\n

Selon la poursuite, un document attribu\u00e9 \u00e0 la firme de R\u00e9millard, dans lequel elle renon\u00e7ait \u00e0 son rang prioritaire de cr\u00e9ancier, comporterait une signature falsifi\u00e9e. Inferno Investments accuse \u00e9galement la firme de Don Hankey, qui a investi 82,5 M$ US dans le projet, d’avoir recours \u00e0 des pratiques jug\u00e9es \u00abpr\u00e9datrices et in\u00e9quitables\u00bb. Ces actions incluraient l\u2019imposition de taux d\u2019int\u00e9r\u00eats excessifs et un stratag\u00e8me visant \u00e0 s\u2019approprier un actif de grande valeur, tout en laissant les autres cr\u00e9anciers sans recours. <\/p>\n\n\n\n

La fraude dans l’industrie de la construction est un fl\u00e9au de longue date qui touche \u00e9galement le Qu\u00e9bec.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qui est Julien R\u00e9millard?<\/h3>\n\n\n\n

Julien R\u00e9millard n\u2019est pas un nom inconnu au Qu\u00e9bec. Fils de Lucien R\u00e9millard, figure embl\u00e9matique de la gestion des d\u00e9chets, il a \u00e9t\u00e9 copropri\u00e9taire de la cha\u00eene de t\u00e9l\u00e9vision V avec son fr\u00e8re Maxime. Aujourd\u2019hui, il pr\u00e9side Evirum, une firme sp\u00e9cialis\u00e9e dans le courtage de mati\u00e8res r\u00e9siduelles. Sa participation dans The One \u00e9tait cens\u00e9e \u00eatre une nouvelle perc\u00e9e audacieuse dans l\u2019immobilier de luxe.<\/p>\n\n\n\n

Une demeure hors du commun<\/h3>\n\n\n\n
\"Piscine<\/figure>\n\n\n\n
\"Piscine<\/figure>\n\n\n\n

La demeure The One, r\u00e9partie sur plus de 105 000 pieds carr\u00e9s, offre un niveau de luxe in\u00e9gal\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n