{"id":15387,"date":"2025-01-28T12:01:24","date_gmt":"2025-01-28T17:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15387"},"modified":"2025-01-30T07:54:25","modified_gmt":"2025-01-30T12:54:25","slug":"lancien-couvent-des-franciscains-de-rosemont-sera-bientot-transforme-en-projet-residentiel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/lancien-couvent-des-franciscains-de-rosemont-sera-bientot-transforme-en-projet-residentiel\/","title":{"rendered":"L\u2019ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bient\u00f4t transform\u00e9 en projet r\u00e9sidentiel"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019ancien couvent des Franciscains, situ\u00e9 au 5750, boulevard Rosemont, s\u2019appr\u00eate \u00e0 conna\u00eetre une transformation majeure dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Le promoteur immobilier Pr\u00e9vel<\/a><\/strong> envisage d\u2019acqu\u00e9rir ce site historique afin de lui insuffler une nouvelle vie tout en r\u00e9pondant \u00e0 la demande grandissante en logements dans la m\u00e9tropole. Ce projet ambitieux soul\u00e8ve toutefois des d\u00e9bats au sein de la communaut\u00e9 et des experts en patrimoine.<\/p>\n\n\n\n

Un projet r\u00e9sidentiel mixte<\/h4>\n\n\n\n

Pr\u00e9vel planifie de revitaliser le site de l\u2019ancien monast\u00e8re, aussi connu sous le nom de couvent de la R\u00e9surrection, en le transformant en un projet r\u00e9sidentiel mixte. Ce dernier inclura la construction de trois immeubles r\u00e9sidentiels totalisant entre 650 et 750 unit\u00e9s, en plus de deux b\u00e2timents d\u00e9di\u00e9s au logement social, offrant ainsi 100 \u00e0 150 unit\u00e9s suppl\u00e9mentaires. Le site comprend \u00e9galement un bois\u00e9 de 6500 m\u00e8tres carr\u00e9s, connu sous le nom de bois\u00e9 des P\u00e8res, que le promoteur pr\u00e9voit transf\u00e9rer \u00e0 la Ville afin qu\u2019il soit int\u00e9gr\u00e9 au parc voisin du Bois-des-P\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

\"Rendu<\/figure>\n\n\n\n
\"Rendu<\/figure>\n\n\n\n

Avec des \u00e9difices allant de 8 \u00e0 23 \u00e9tages, l\u2019initiative s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche favorisant la mixit\u00e9 sociale et le dynamisme communautaire. La chapelle et l\u2019infirmerie du couvent des Franciscains seront d\u00e9molies pour laisser place \u00e0 des logements sociaux. Pr\u00e9vel souligne que ce projet r\u00e9pondra aux besoins en habitation tout en int\u00e9grant des unit\u00e9s abordables pour les familles et les personnes \u00e0 faible revenu.<\/p>\n\n\n\n

Une controverse autour de la chapelle<\/h4>\n\n\n\n

L\u2019un des points sensibles du projet est la d\u00e9molition de la chapelle et de l\u2019infirmerie construites en 1960 et d\u2019architecture brutaliste<\/a><\/strong>. Selon Dinu Bumbaru, directeur des politiques \u00e0 H\u00e9ritage Montr\u00e9al, bien que l\u2019effort de pr\u00e9servation du bois\u00e9 et du clo\u00eetre soit salu\u00e9, le choix de d\u00e9molir la chapelle soul\u00e8ve des interrogations. Il se demande notamment si cette d\u00e9molition \u00e9tait r\u00e9ellement in\u00e9vitable. M. Bumbaru reconna\u00eet que des enjeux techniques li\u00e9s au b\u00e9ton, ainsi que l\u2019absence d\u2019un usage rentable pour le promoteur, ont pes\u00e9 dans la balance. Cependant, il estime que la Ville aurait pu explorer des solutions collectives pour donner une seconde vie \u00e0 cet espace, d\u2019autant plus que sa valeur patrimoniale est ind\u00e9niable.<\/p>\n\n\n\n

\"Chapelle
Chapelle dessin\u00e9e par l\u2019architecte Marie-Albert Baril et \u00e9rig\u00e9e dans les ann\u00e9es 1960<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le promoteur d\u00e9fend toutefois sa d\u00e9cision en expliquant que la pr\u00e9servation de la chapelle aurait compromis la faisabilit\u00e9 du projet r\u00e9sidentiel, en raison de contraintes techniques et financi\u00e8res. \u00ab \u00c9tant donn\u00e9 l\u2019envergure des travaux \u00e0 mettre en \u0153uvre pour assurer sa p\u00e9rennit\u00e9, il est jug\u00e9 pr\u00e9f\u00e9rable de remplacer la chapelle par un b\u00e2timent de logements sociaux qui maintiendrait la fonction communautaire de cette composante du site \u00bb, explique le promoteur dans sa pr\u00e9sentation du projet.<\/p>\n\n\n\n

Un logement social insuffisant?<\/h2>\n\n\n\n

Le Comit\u00e9 logement Rosemont se montre \u00e9galement critique, mais pour d\u2019autres raisons. Arnaud Duplessis-Lalonde, organisateur communautaire, estime que le nombre de logements sociaux propos\u00e9, bien qu\u2019il respecte les exigences municipales, demeure insuffisant au regard des besoins criants du secteur.<\/p>\n\n\n\n

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\"Rendu<\/figure>\n\n\n\n
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Il rappelle qu\u2019en 2018, une motion adopt\u00e9e \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 par les \u00e9lus de Rosemont\u2013La Petite-Patrie visait \u00e0 prot\u00e9ger les lieux communautaires et institutionnels en interdisant les changements de zonage qui en modifient l\u2019usage. \u00ab Ce projet immobilier semble en contradiction avec cet engagement \u00bb, d\u00e9clare-t-il, r\u00e9clamant que l\u2019ensemble des logements du projet soit r\u00e9serv\u00e9 au logement social.<\/p>\n\n\n\n

Entre pr\u00e9occupations citoyennes et am\u00e9nagement durable<\/h2>\n\n\n\n

Lors d\u2019une s\u00e9ance d\u2019information tenue en d\u00e9cembre, des citoyens ont exprim\u00e9 leur inqui\u00e9tude quant \u00e0 la hauteur de la tour de 23 \u00e9tages, jug\u00e9e incompatible avec le plan d\u2019urbanisme en vigueur. D\u2019autres, comme le Comit\u00e9 de surveillance Louis-Riel, se r\u00e9jouissent de cette hauteur, qui permettra de pr\u00e9server le bois\u00e9 des P\u00e8res, l\u2019une des derni\u00e8res parcelles de for\u00eat ancestrale du secteur.<\/p>\n\n\n\n

\"Rendu<\/figure>\n\n\n\n

Le projet de transformation de l\u2019ancien couvent des Franciscains illustre les tensions inh\u00e9rentes aux grands chantiers urbains montr\u00e9alais : concilier la pr\u00e9servation du patrimoine, les besoins en logement et le d\u00e9veloppement durable. Rien n\u2019est encore d\u00e9finitif pour ce projet, alors que l\u2019Office de consultation publique de Montr\u00e9al (OCPM) finalise actuellement son rapport. Le site de l\u2019OCPM<\/a><\/strong> permet de suivre l\u2019\u00e9volution de cette initiative.<\/p>\n\n\n\n

Pour consulter la liste des habitations \u00e0 vendre ou \u00e0 louer situ\u00e9es \u00e0 Rosemont-La Petite-Patrie, rendez-vous sur le r\u00e9pertoire guideimmo.ca<\/a><\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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