{"id":15501,"date":"2025-03-11T15:33:56","date_gmt":"2025-03-11T19:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15501"},"modified":"2025-03-11T15:33:56","modified_gmt":"2025-03-11T19:33:56","slug":"les-aides-gouvernementales-pour-faciliter-lacces-a-la-propriete-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/les-aides-gouvernementales-pour-faciliter-lacces-a-la-propriete-en-2025\/","title":{"rendered":"Les aides gouvernementales pour faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en 2025"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est un d\u00e9fi majeur pour de nombreux Qu\u00e9b\u00e9cois, notamment en raison de la hausse des prix de l\u2019immobilier et du co\u00fbt de la vie. En 2025, plusieurs mesures gouvernementales ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour aider les acheteurs \u00e0 concr\u00e9tiser leur projet. Voici un tour d\u2019horizon des principaux programmes et incitatifs disponibles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Bonification du R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"aide<\/figure>\n\n\n\n

Le RAP, qui permet de retirer des fonds de son REER sans incidence fiscale pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison, voit son plafond de retrait passer de 35 000$ \u00e0 60 000$ par personne. Les couples peuvent ainsi retirer jusqu’\u00e0 120 000$ conjointement. De plus, le budget 2024-2025 pr\u00e9voit un all\u00e9gement temporaire, repoussant de trois ans le d\u00e9but du remboursement pour les premiers retraits effectu\u00e9s entre 2022 et 2025. Ainsi, la p\u00e9riode de 15 ans d\u00e9buterait cinq ans apr\u00e8s le premier retrait.<\/p>\n\n\n\n

2. Le Compte d’\u00e9pargne libre d’imp\u00f4t pour l’achat d’une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"Couple<\/figure>\n\n\n\n

Lanc\u00e9 en 2023, le CELIAPP permet aux futurs acheteurs d’accumuler jusqu’\u00e0 40 000$ \u00e0 l’abri de l’imp\u00f4t pour l’achat d’une premi\u00e8re maison, avec une cotisation annuelle maximale de 8 000$. Les contributions sont d\u00e9ductibles d’imp\u00f4t et les retraits effectu\u00e9s pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 admissible ne sont pas imposables. Ne tardez pas \u00e0 ouvrir votre compte si vous y avez acc\u00e8s!<\/p>\n\n\n\n

3. Programme Acc\u00e8s Famille de la ville de Qu\u00e9bec<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"Programme<\/figure>\n\n\n\n

Le Programme Acc\u00e8s Famille offre un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat aux familles admissibles pour les aider \u00e0 financer la mise de fonds lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 dans la ville de Qu\u00e9bec. Le montant du pr\u00eat correspond \u00e0 5,5 % du prix d’achat de l’habitation. Si la maison est homologu\u00e9e Novoclimat, une remise suppl\u00e9mentaire de 3,5 % est accord\u00e9e sur l’hypoth\u00e8que. Pour conna\u00eetre tous les d\u00e9tails ainsi que les crit\u00e8res d’admissibilit\u00e9, consultez l’article \u00e0 ce sujet<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

4. Programme Allocation-logement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"Programme<\/figure>\n\n\n\n

Le Programme Allocation-logement est une initiative du gouvernement du Qu\u00e9bec visant \u00e0 soutenir financi\u00e8rement les personnes et familles \u00e0 faible revenu qui consacrent une part trop importante de leur budget au logement. Gr\u00e2ce \u00e0 ce programme, une aide financi\u00e8re pouvant atteindre 170$ par mois est offerte pour all\u00e9ger les co\u00fbts li\u00e9s au logement. Cette allocation est disponible pour les locataires, les propri\u00e9taires et les occupants d’une chambre. Pour d\u00e9terminer votre admissibilit\u00e9, consultez le questionnaire<\/a><\/strong> disponible sur le site de Revenu Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

5. Subventions pour l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dans le cadre de la transition \u00e9cologique, un programme de subventions pour l\u2019achat de maisons certifi\u00e9es \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques a \u00e9t\u00e9 mis en place. Les acheteurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une aide pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 15 000$ pour l\u2019acquisition d\u2019une habitation r\u00e9pondant aux normes environnementales reconnues, telles que LEED<\/a><\/strong> ou Novoclimat. Ces incitatifs visent \u00e0 encourager les acheteurs \u00e0 opter pour des habitations respectueuses de l’environnement, contribuant ainsi \u00e0 la r\u00e9duction de l’empreinte carbone.<\/p>\n\n\n\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en 2025 est d\u00e9finitivement plus ardue qu’il y a 10 ans. Toutefois, ces mesures, combin\u00e9es \u00e0 un march\u00e9 immobilier en \u00e9volution, pourraient bien offrir de nouvelles opportunit\u00e9s aux acheteurs souhaitant acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Il est recommand\u00e9 de consulter un expert en financement immobilier pour bien comprendre les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 et maximiser les avantages offerts par ces programmes.<\/p>\n\n\n\n


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L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est un d\u00e9fi majeur pour de nombreux Qu\u00e9b\u00e9cois, notamment en raison de la hausse des prix de l\u2019immobilier et du co\u00fbt de la vie. En 2025, plusieurs mesures gouvernementales ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour aider les acheteurs \u00e0 concr\u00e9tiser leur projet. Voici un tour d\u2019horizon des principaux programmes et incitatifs disponibles. 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