{"id":15583,"date":"2025-04-03T15:16:59","date_gmt":"2025-04-03T19:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15583"},"modified":"2025-04-03T15:16:59","modified_gmt":"2025-04-03T19:16:59","slug":"montreal-serre-la-vis-aux-locations-airbnb-afin-de-contrer-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/montreal-serre-la-vis-aux-locations-airbnb-afin-de-contrer-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Montr\u00e9al serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement"},"content":{"rendered":"\n

Le conseil municipal de Montr\u00e9al a adopt\u00e9 un nouveau r\u00e8glement limitant la location de courte dur\u00e9e via Airbnb \u00e0 une p\u00e9riode de trois mois en \u00e9t\u00e9. Une d\u00e9cision qui vise \u00e0 ramener sur le march\u00e9 locatif les milliers d’appartements ill\u00e9galement annonc\u00e9s sur la plateforme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un encadrement plus strict pour lutter contre la crise du logement<\/h3>\n\n\n\n

D\u00e8s le 10 juin, seuls les logements lou\u00e9s entre cette date et le 10 septembre seront en conformit\u00e9 avec la r\u00e9glementation municipale. Toute location hors de cette p\u00e9riode sera consid\u00e9r\u00e9e comme ill\u00e9gale, \u00e0 moins de poss\u00e9der un permis commercial sp\u00e9cifique. Les propri\u00e9taires souhaitant offrir leur logement sur Airbnb devront d\u00e9bourser 300$ pour obtenir un permis municipal, en plus de fournir des documents attestant qu’il s’agit bien de leur r\u00e9sidence principale. Des exceptions demeureront toutefois, comme lors du Grand Prix de Formule 1, qui se tiendra en mai \u00e0 partir de 2026.<\/p>\n\n\n\n

\"Environ<\/figure>\n\n\n\n

L’administration Plante justifie cette mesure par l’urgence de la crise du logement<\/a><\/strong> \u00e0 Montr\u00e9al. \u00ab Nous sommes convaincus de faire la bonne chose pour endiguer ce fl\u00e9au. C\u2019est une avanc\u00e9e majeure pour tous ceux qui sont \u00e0 risque de perdre leur logement parce que leur propri\u00e9taire veut faire plus de cash en louant sur Airbnb \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Benoit Dorais, responsable de l\u2019habitation au comit\u00e9 ex\u00e9cutif.<\/p>\n\n\n\n

Une opposition qui plaide pour plus de souplesse<\/h3>\n\n\n\n

Si la d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 salu\u00e9e par plusieurs acteurs du logement, elle n’a pas fait l’unanimit\u00e9. Certains \u00e9lus de l’opposition ont d\u00e9plor\u00e9 le manque de flexibilit\u00e9 du r\u00e8glement, notamment pour les locataires qui louent une chambre afin de couvrir leurs frais. \u00ab Il faut \u00eatre strict envers ceux qui font de l\u2019h\u00e9bergement touristique ill\u00e9gal, mais sans nuire \u00e0 ceux qui respectent les r\u00e8gles \u00bb, a soulign\u00e9 le conseiller Julien H\u00e9nault-Ratelle.<\/p>\n\n\n\n

Une mesure justifi\u00e9e par l’ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne <\/h3>\n\n\n\n

Le nouveau r\u00e8glement r\u00e9pond aux nombreuses difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par la Ville pour sanctionner les contrevenants. Selon une reportage r\u00e9cent de La Presse<\/em>, pr\u00e8s de 30% des annonces Airbnb \u00e0 Montr\u00e9al seraient potentiellement ill\u00e9gales. Dans plusieurs quartiers centraux comme Griffintown, la Petite-Bourgogne ou Saint-Henri, les nuisances caus\u00e9es par la location touristique ill\u00e9gale sont fr\u00e9quemment d\u00e9nonc\u00e9es par les r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

\"Airbnb<\/figure>\n\n\n\n

Le conseiller municipal ind\u00e9pendant Craig Sauv\u00e9 a d’ailleurs \u00e9t\u00e9 tranchant sur le sujet : \u00ab Airbnb ravage des quartiers et aggrave la crise du logement. La Ville doit prendre le leadership parce que le gouvernement du Qu\u00e9bec ne fait pas sa job. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Plus d’inspecteurs pour assurer l’application<\/h3>\n\n\n\n

Afin de faire respecter la nouvelle r\u00e9glementation, la Ville de Montr\u00e9al pr\u00e9voit d’embaucher quatre inspecteurs suppl\u00e9mentaires et deux employ\u00e9s de soutien. Ceux-ci auront pour mission d’intensifier la surveillance des annonces de location touristique et de s’assurer que les num\u00e9ros d\u2019enregistrement affich\u00e9s correspondent bien aux logements.<\/p>\n\n\n\n

Les contrevenants s’exposent \u00e0 des amendes sal\u00e9es, et l’administration municipale promet d’agir sans cl\u00e9mence. \u00ab On part \u00e0 la guerre contre les locations touristiques ill\u00e9gales, et personne ne part \u00e0 la guerre avec un tire-pois \u00bb, a illustr\u00e9 Benoit Dorais. Le r\u00e8glement entrera en vigueur le 24 mars 2025, sauf pour la clause li\u00e9e aux dates d\u2019exploitation, qui prendra effet \u00e0 partir du 10 juin. Une mesure qui pourrait marquer un tournant dans la lutte contre l\u2019h\u00e9bergement touristique ill\u00e9gal \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

Pour voir tous les habitations neuves \u00e0 vendre et \u00e0 louer situ\u00e9es \u00e0 Montr\u00e9al, consultez le r\u00e9pertoire immobilier Guide Immo<\/a><\/strong>. D\u00e9couvrez dans cet article<\/a><\/strong> les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montr\u00e9al! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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