{"id":15727,"date":"2025-05-07T13:47:04","date_gmt":"2025-05-07T17:47:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15727"},"modified":"2025-05-07T13:47:05","modified_gmt":"2025-05-07T17:47:05","slug":"lhabitation-communautaire-batir-des-logements-abordables-durables-et-solidaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/lhabitation-communautaire-batir-des-logements-abordables-durables-et-solidaires\/","title":{"rendered":"L\u2019habitation communautaire : b\u00e2tir des logements abordables, durables et solidaires"},"content":{"rendered":"\n<p>Alors que la <strong><a href=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/500-menages-sans-toit-la-crise-du-logement-saggrave\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crise du logement<\/a><\/strong> demeure un enjeu majeur au Qu\u00e9bec, une question essentielle s\u2019impose: comment faire en sorte que chacun puisse trouver un logement ad\u00e9quat \u00e0 un juste prix? Si la r\u00e9ponse passe en partie par la construction de projets neufs et la mise en place <strong><a href=\"http:\/\/Alors que la crise du logement demeure un enjeu majeur au Qu\u00e9bec, une question essentielle s\u2019impose : comment faire en sorte que chacun puisse trouver un logement ad\u00e9quat \u00e0 un prix juste? Si la r\u00e9ponse passe en partie par la construction de projets neufs et la mise en place d'outils favorisant la transparence dans le march\u00e9, elle repose aussi sur un pilier souvent m\u00e9connu du grand public : l\u2019habitation communautaire. Et \u00e0 ce chapitre, un nom se d\u00e9marque depuis plus de 45 ans : B\u00e2tir son quartier.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d&rsquo;outils favorisant la transparence dans le march\u00e9<\/a><\/strong>, elle repose aussi sur un pilier souvent m\u00e9connu du grand public : l\u2019habitation communautaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les groupes de ressources techniques : des b\u00e2tisseurs collectifs<\/h2>\n\n\n\n<p>Connaissez-vous les groupes de ressources techniques (GRT)? Ce sont des entreprises d\u2019\u00e9conomie sociale vou\u00e9es au d\u00e9veloppement de l\u2019habitation communautaire. En d\u2019autres mots, des promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif qui ont pour mission d\u2019am\u00e9liorer les conditions d&rsquo;habitation des m\u00e9nages \u00e0 faible et modeste revenu. Loin de la logique sp\u00e9culative, ces entreprises<strong> <\/strong>visent \u00e0 cr\u00e9er des milieux de vie inclusifs, solidaires et abordables.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"604\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement-1024x604.jpg\" alt=\"Habitation communautaire pour aider \u00e0 la crise du logement\" class=\"wp-image-15747\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement-1024x604.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement-150x89.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement-768x453.jpg 768w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_logement.jpg 1125w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Parmi les GRT actifs au Qu\u00e9bec, <strong><a href=\"https:\/\/www.batirsonquartier.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">B\u00e2tir son quartier<\/a><\/strong> se distingue comme un acteur incontournable. Il ach\u00e8te et b\u00e2tit dans la Grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al et dans les Laurentides. Fond\u00e9 en 1976, ce groupe a contribu\u00e9 \u00e0 la cr\u00e9ation de plus de 15 000 logements communautaires \u00e0 Montr\u00e9al, en partenariat avec des organismes comme la Mission Bon Accueil, la Mission Old Brewery et plusieurs groupes de femmes. Chaque projet vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 un besoin r\u00e9el, avec des b\u00e2timents pens\u00e9s pour les gens qui les habiteront.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un levier sous-utilis\u00e9 dans la lutte contre la crise<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019heure actuelle, seulement <strong>10,5% <\/strong>du parc locatif qu\u00e9b\u00e9cois est constitu\u00e9 de logements sociaux et communautaires. Ce chiffre, bien en de\u00e7\u00e0 des besoins, montre \u00e0 quel point ce secteur reste marginalis\u00e9 malgr\u00e9 son r\u00f4le essentiel. Pourtant, ces logements offrent une stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 des milliers de personnes exclues du march\u00e9 priv\u00e9 et sont rentables pour les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00f4le de B\u00e2tir son quartier ne consiste pas \u00e0 devenir propri\u00e9taire des projets, mais \u00e0 en rendre possible la r\u00e9alisation. De l\u2019analyse de la faisabilit\u00e9 jusqu\u2019au chantier, en passant par le montage financier, la recherche de financement public et priv\u00e9, la s\u00e9lection des professionnels et l\u2019accompagnement des locataires, B\u00e2tir son quartier agit comme moteur et soutien strat\u00e9gique. Un vrai travail d\u2019orf\u00e8vre qui transforme une simple id\u00e9e collective en projet concret.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"604\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier-1024x604.jpg\" alt=\"B\u00e2tir son quartier : une entreprise qui cr\u00e9e du logement abordable\" class=\"wp-image-15745\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier-1024x604.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier-150x89.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier-768x453.jpg 768w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/batir_son_quartier.jpg 1125w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une structure de financement hybride<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour concr\u00e9tiser ces projets d&rsquo;habitation communautaire, le soutien public est fondamental, qu\u2019il vienne du f\u00e9d\u00e9ral, du provincial ou du municipal. Mais B\u00e2tir son quartier mobilise aussi des outils financiers priv\u00e9s. Le Fonds d\u2019acquisition de Montr\u00e9al (FAM) permet de faire des offres d&rsquo;achat rapidement, question de s&rsquo;assurer de ne pas perdre le lieu id\u00e9al. Le Fonds d\u2019investissement de Montr\u00e9al, de son c\u00f4t\u00e9, aide \u00e0 acqu\u00e9rir des immeubles existants, \u00e0 les retirer du march\u00e9 et \u00e0 les entretenir \u00e0 long terme. Plusieurs fondations priv\u00e9es participent \u00e9galement \u00e0 ces initiatives.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Construire autrement pour une soci\u00e9t\u00e9 plus juste<\/h2>\n\n\n\n<p>Construire des <strong><a href=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">projets r\u00e9sidentiels neufs<\/a><\/strong> est essentiel, ils r\u00e9pondent \u00e0 une demande r\u00e9elle d&rsquo;un manque disponibilit\u00e9. Mais cela doit se faire en compl\u00e9mentarit\u00e9 avec des initiatives communautaires pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande de logements abordables. Des projets comme ceux de B\u00e2tir son quartier donnent acc\u00e8s \u00e0 des logements de qualit\u00e9, ancr\u00e9s dans des quartiers vivants, tout en renfor\u00e7ant le filet social. Ils sont n\u00e9cessaires \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"604\" src=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1-1024x604.jpg\" alt=\"projet d'habitation communautaire\" class=\"wp-image-15748\" srcset=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1-1024x604.jpg 1024w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1-150x89.jpg 150w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1-768x453.jpg 768w, https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/habitation_communautaire_montreal-1.jpg 1125w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Le logement ne devrait jamais \u00eatre un luxe. C\u2019est un droit fondamental. Et pour que chacun puisse trouver un chez-soi \u00e0 sa mesure, il faut continuer d\u2019appuyer \u2014 et surtout de faire conna\u00eetre \u2014 les initiatives comme celles de B\u00e2tir son quartier. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez visionner la s\u00e9rie documentaire de la r\u00e9alisatrice Flavie Payette-Renouf <em><a href=\"https:\/\/savoir.media\/details\/386660-batir-ensemble?lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>B\u00e2tir ensemble&nbsp;: du chantier \u00e0 la communaut\u00e9<\/strong><\/a><\/em> pour en savoir plus sur l&rsquo;habitation communautaire!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alors que la crise du logement demeure un enjeu majeur au Qu\u00e9bec, une question essentielle s\u2019impose: comment faire en sorte que chacun puisse trouver un logement ad\u00e9quat \u00e0 un juste prix? 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