{"id":15791,"date":"2025-05-12T10:17:28","date_gmt":"2025-05-12T14:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=15791"},"modified":"2025-08-13T16:53:58","modified_gmt":"2025-08-13T20:53:58","slug":"montreal-mise-sur-trois-grands-quartiers-pour-repondre-a-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/montreal-mise-sur-trois-grands-quartiers-pour-repondre-a-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Montr\u00e9al mise sur trois grands quartiers pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement"},"content":{"rendered":"\n

Alors que la crise du logement<\/a> persiste dans la grande r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, l\u2019industrie de l\u2019habitation lance un appel clair: la cadence de construction doit s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer. R\u00e9unis, le 2 mai 2025, dans le cadre du 19e Forum sur les grands projets de la Chambre de commerce du Montr\u00e9al m\u00e9tropolitain, les acteurs du milieu de l\u2019habitation ont exprim\u00e9 leur pr\u00e9occupation face \u00e0 la lenteur des mises en chantier, en particulier \u00e0 Montr\u00e9al.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au c\u0153ur des \u00e9changes: la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer la productivit\u00e9, de favoriser la collaboration et de simplifier les processus municipaux, particuli\u00e8rement \u00e0 Montr\u00e9al, o\u00f9 la complexit\u00e9 r\u00e9glementaire freine de nombreux projets.<\/p>\n\n\n\n

Montr\u00e9al \u00e0 la tra\u00eene<\/h3>\n\n\n\n

Si les mises en chantier connaissent une reprise en 2024 dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, cette progression est surtout aliment\u00e9e par les villes de Laval<\/a><\/strong> et de Longueuil<\/a><\/strong>. \u00c0 Montr\u00e9al, la situation demeure pr\u00e9occupante. En ao\u00fbt 2024, la m\u00e9tropole enregistrait une baisse de 55% des mises en chantier par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En septembre, ce recul atteignait 82%. Pour les trois premiers mois de 2025, Montr\u00e9al comptabilisait 1431 nouveaux logements, contre 1477 pour la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, pourtant deux fois moins populeuse.<\/p>\n\n\n\n

\"site<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019attribution des permis figure parmi les obstacles identifi\u00e9s. \u00ab Dix-neuf arrondissements, c\u2019est comme dix-neuf villes avec des r\u00e8glements diff\u00e9rents \u00bb, a illustr\u00e9 la mairesse Val\u00e9rie Plante, soulignant les efforts en cours pour harmoniser les pratiques et acc\u00e9l\u00e9rer les autorisations.<\/p>\n\n\n\n

Trois quartiers d\u2019envergure en d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 ces d\u00e9fis, trois projets de quartiers structurants avancent dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al : La Pointe \u00e0 Longueuil, le Carr\u00e9 Laval \u00e0 Laval et le site de l\u2019ancienne brasserie Molson<\/a><\/strong> \u00e0 Montr\u00e9al. Chacun pr\u00e9voit la construction de milliers de logements, incluant une part importante de logements abordables.<\/p>\n\n\n\n

La Pointe de Longueuil<\/h4>\n\n\n\n

Annonc\u00e9 par la mairesse Catherine Fournier, le quartier La Pointe s\u2019\u00e9l\u00e8vera entre le fleuve Saint-Laurent et la route 132, \u00e0 proximit\u00e9 du m\u00e9tro Longueuil. Le site de 2,5 millions de pieds carr\u00e9s, pr\u00e9sent\u00e9 comme l\u2019un des derniers terrains strat\u00e9giques disponibles dans la ville, accueillera environ 5000 logements, dont 1000 logements abordables<\/a><\/strong>, une \u00e9cole, une promenade riveraine et des espaces publics.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Une connexion directe avec le m\u00e9tro est \u00e9galement envisag\u00e9e. La mise en vente des premiers lots est pr\u00e9vue pour 2026. La construction s\u2019\u00e9chelonnera sur une dizaine d\u2019ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Carr\u00e9 Laval<\/h4>\n\n\n\n

Le Carr\u00e9 Laval, pilot\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement Angus, pr\u00e9voit une premi\u00e8re phase multifonctionnelle d\u00e8s l\u2019automne 2026. Cette phase inclura 1000 logements abordables et hors march\u00e9, ainsi que des services de proximit\u00e9, des espaces verts et une approche architecturale ax\u00e9e sur la durabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\"Carr\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

Le promoteur souhaite aller au-del\u00e0 du concept traditionnel d\u2019\u00e9coquartier, en int\u00e9grant des crit\u00e8res sociaux et urbains d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes du d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n

Quartier Molson de Montr\u00e9al<\/h4>\n\n\n\n

\u00c0 Montr\u00e9al, le chantier du Quartier Molson<\/a><\/strong> d\u00e9bute par une \u00e9tape complexe : la d\u00e9molition et la d\u00e9contamination du site de l\u2019ancienne brasserie, situ\u00e9 au pied du pont Jacques-Cartier.<\/p>\n\n\n\n

\"Quartier<\/figure>\n\n\n\n

La pr\u00e9sence d\u2019amiante complique les travaux, mais le Groupe Montoni, responsable du projet, confirme que l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier demeure inchang\u00e9. Le d\u00e9but de la construction est toujours pr\u00e9vu pour 2025. Le projet complet pourrait s\u2019\u00e9chelonner sur une p\u00e9riode de dix ans.<\/p>\n\n\n\n

75 000 logements sur des terrains
sous-utilis\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

La Communaut\u00e9 m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al (CMM), pr\u00e9sid\u00e9e par la mairesse Plante, estime qu\u2019environ 75 000 logements pourraient \u00eatre construits sur des terrains sous-utilis\u00e9s, notamment des stationnements. Des projets structurants comme le SRB Pie-IX et le prolongement de la ligne bleue sont \u00e9galement mis de l\u2019avant pour soutenir la densification r\u00e9sidentielle autour des axes de transport collectif.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9sente au Forum, la ministre de l\u2019Habitation, France-\u00c9laine Duranceau, a rappel\u00e9 l\u2019importance d\u2019une coordination efficace entre les diff\u00e9rents paliers de gouvernement pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement qui touche l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

\nEn attendant la r\u00e9alisation de ces logements, qui se r\u00e9alisera sur plusieurs ann\u00e9es, \nGuide Immo<\/a><\/strong>, \npar le biais de son blogue \nLa Twist<\/a><\/strong>, \npr\u00e9sente une s\u00e9rie de projets offrant des \nappartements \u00e0 louer pour moins de 1500 $ par mois ici<\/a><\/strong>. \nPour d\u00e9couvrir \u00e9galement tous les projets de condos neufs \u00e0 Montr\u00e9al, \nconsultez Montreal All Condos<\/a><\/strong>.\n<\/p>\n\n\n\n

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