{"id":16054,"date":"2025-08-14T09:58:21","date_gmt":"2025-08-14T13:58:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=16054"},"modified":"2025-08-14T09:58:21","modified_gmt":"2025-08-14T13:58:21","slug":"2800-mises-en-chantier-en-six-mois-laval-se-dirige-vers-une-annee-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/2800-mises-en-chantier-en-six-mois-laval-se-dirige-vers-une-annee-record\/","title":{"rendered":"2800 mises en chantier en six mois : Laval se dirige vers une ann\u00e9e record"},"content":{"rendered":"\n

C\u2019est du jamais vu \u00e0 Laval : entre janvier et juin 2025, la ville a enregistr\u00e9 2800 mises en chantier, un sommet in\u00e9gal\u00e9 depuis pr\u00e8s de 20 ans et un chiffre qui la place presque \u00e0 \u00e9galit\u00e9 avec Montr\u00e9al.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selon la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), Laval est en voie de d\u00e9passer son record de 2008, alors que 3200 logements avaient \u00e9t\u00e9 amorc\u00e9s\u2026 mais sur toute une ann\u00e9e. \u00ab \u00c0 ce rythme-l\u00e0, on va se diriger vers une ann\u00e9e record \u00bb, confirme Francis Cortellino, \u00e9conomiste \u00e0 la SCHL.<\/p>\n\n\n\n

Une croissance port\u00e9e par le locatif<\/h3>\n\n\n\n

Ce nouveau dynamisme s\u2019explique par la mont\u00e9e en fl\u00e8che des projets d\u2019appartements locatifs, une tendance forte \u00e0 travers la province. Contrairement \u00e0 2008, o\u00f9 les maisons unifamiliales et les condos dominaient, l\u2019offre lavalloise se concentre d\u00e9sormais sur le locatif, en r\u00e9ponse directe \u00e0 la crise du logement<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cette effervescence transforme le territoire lavallois. Plusieurs projets r\u00e9sidentiels voient le jour sur d\u2019anciens terrains commerciaux, une strat\u00e9gie soutenue par le nouveau plan d\u2019urbanisme<\/a><\/strong> adopt\u00e9 sous l\u2019administration du maire St\u00e9phane Boyer.<\/p>\n\n\n\n

\"ville<\/figure>\n\n\n\n

\u00ab Le plan d’urbanisme est plus clair, plus facile \u00e0 comprendre. On a aussi rehauss\u00e9 les crit\u00e8res d\u2019esth\u00e9tisme et de d\u00e9veloppement durable \u00bb, indique le maire, qui souligne que le nombre de permis d\u00e9livr\u00e9s a doubl\u00e9 en un an.<\/p>\n\n\n\n

Quand Laval rattrape Montr\u00e9al<\/h3>\n\n\n\n

Traditionnellement, Montr\u00e9al compte 2300 mises en chantier de plus que Laval \u00e0 mi-parcours d\u2019une ann\u00e9e. Mais en 2025, l\u2019\u00e9cart est r\u00e9duit \u00e0 une soixantaine. Une perc\u00e9e remarquable pour Laval, qui soutient le rythme de construction d\u2019une ville pr\u00e8s de quatre fois plus peupl\u00e9e, avec ses 452\u202f000 habitants contre 1,9\u202fmillion \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

\"Ville<\/figure>\n\n\n\n

Francis Cortellino y voit un d\u00e9sint\u00e9r\u00eat temporaire pour le centre-ville montr\u00e9alais. \u00ab Tous les promoteurs<\/a><\/strong> \u00e0 qui je parle me disent qu\u2019ils ne souhaitent pas d\u00e9velopper \u00e0 Montr\u00e9al en ce moment. L\u2019offre y est encore trop grande et la demande moins au rendez-vous. \u00bb Cette d\u00e9centralisation du d\u00e9veloppement profite clairement \u00e0 Laval, qui attire de plus en plus de promoteurs\u2026 et de r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9bec s\u2019invite aussi dans la course<\/h3>\n\n\n\n

Laval n\u2019est pas seule \u00e0 battre des records. Dans la ville de Qu\u00e9bec<\/a><\/strong>, 3160 logements ont \u00e9t\u00e9 amorc\u00e9s depuis janvier, presque autant que pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2024. L\u00e0 aussi, le locatif domine, dans un contexte o\u00f9 le taux d\u2019inoccupation \u00e9tait de seulement 0,8% en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Le Qu\u00e9bec en avance sur le reste du pays<\/h3>\n\n\n\n

Avec plus de 53 000 mises en chantier anticip\u00e9es pour 2025, le Qu\u00e9bec surpasse ses performances de l\u2019an dernier, mais aussi celles du reste du Canada, o\u00f9 le nombre total devrait plut\u00f4t reculer.<\/p>\n\n\n\n

\"2800<\/figure>\n\n\n\n

Cette hausse est salu\u00e9e, mais elle ne suffit pas encore. L\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ) rappelle que de nombreux logements amorc\u00e9s restent inachev\u00e9s, et que certains freins, comme le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des mat\u00e9riaux ou les nouvelles r\u00e8gles en assurance hypoth\u00e9caire, compliquent la t\u00e2che des promoteurs.<\/p>\n\n\n\n

Briser les murs entre les provinces<\/h3>\n\n\n\n

Une solution envisag\u00e9e? Lever les barri\u00e8res commerciales interprovinciales. Selon la SCHL, cela permettrait d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer de 30 000 unit\u00e9s par an la construction de logements au pays. Une meilleure circulation des mat\u00e9riaux \u00e0 l\u2019\u00e9chelle canadienne pourrait all\u00e9ger les co\u00fbts et aider \u00e0 r\u00e9pondre, plus rapidement, \u00e0 l\u2019urgence du logement.<\/p>\n\n\n\n

Pour voir toutes les nouvelles habitations disponibles \u00e0 Laval<\/a><\/strong> et partout ailleurs au Qu\u00e9bec, rendez-vous sur guideimmo.ca<\/a><\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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