{"id":16069,"date":"2025-08-14T09:54:55","date_gmt":"2025-08-14T13:54:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=16069"},"modified":"2025-08-14T09:54:55","modified_gmt":"2025-08-14T13:54:55","slug":"10-batiments-abandonnes-dans-la-ville-de-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/10-batiments-abandonnes-dans-la-ville-de-montreal\/","title":{"rendered":"10 b\u00e2timents abandonn\u00e9s dans la ville de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"\n

Alors que Montr\u00e9al fait face \u00e0 un besoin criant de logements<\/a>, des centaines de b\u00e2timents demeurent abandonn\u00e9s, fig\u00e9s dans l’attente d’une nouvelle vie. Tant\u00f4t vestiges industriels, tant\u00f4t anciennes institutions ou lieux patrimoniaux, ces immeubles innocup\u00e9s ont parfois un immense potentiel inexploit\u00e9. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

En octobre 2023, Montr\u00e9al a adopt\u00e9 une nouvelle r\u00e9glementation visant \u00e0 inciter les propri\u00e9taires \u00e0 mieux entretenir leurs immeubles inoccup\u00e9s. Ceux-ci sont d\u00e9sormais tenus de les chauffer et d\u2019en maintenir les structures en bon \u00e9tat. Les contrevenants s\u2019exposent \u00e0 de fortes amendes: jusqu\u2019\u00e0 20 000$ pour un particulier, 40 000$ pour une entreprise et 250 000$\u202f pour un b\u00e2timent patrimonial. Or, en 18 mois, moins de 200 000$ en constats ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis.<\/p>\n\n\n\n

Voici dix b\u00e2timents abandonn\u00e9s qui, chacun \u00e0 leur mani\u00e8re, racontent une partie de l\u2019histoire oubli\u00e9e de Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

1. L’ancienne usine de la Canada Malting<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n
\"ancienne<\/figure>\n\n\n\n

Abandonn\u00e9e depuis 1989, l\u2019ancienne usine de la Canada Malting, autrefois propri\u00e9t\u00e9 de l’un des plus grands producteurs de malte en Am\u00e9rique du Nord, se dresse au c\u0153ur du quartier ouvrier de Saint-Henri. On y trouve la c\u00e9l\u00e8bre cabane rose, ancien poste de contr\u00f4le, peinte et d\u00e9cor\u00e9e par de myst\u00e9rieux artistes en 2019. Toujours au centre d\u2019une bataille judiciaire, ce site embl\u00e9matique offre une rare occasion de redonner vie \u00e0 un symbole industriel de Montr\u00e9al tout en contribuant \u00e0 att\u00e9nuer la crise du logement.<\/p>\n\n\n\n

2. L’incin\u00e9rateur Dickson<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

Inaugur\u00e9 en 1955, l\u2019incin\u00e9rateur Dickson s\u2019inscrit dans la deuxi\u00e8me vague de construction d\u2019incin\u00e9rateurs \u00e0 Montr\u00e9al, destin\u00e9e \u00e0 mieux g\u00e9rer les d\u00e9chets d\u2019une ville en pleine expansion. Situ\u00e9 sur la rue Dickson, dans Mercier\u2013Hochelaga-Maisonneuve, le b\u00e2timent se trouve aujourd\u2019hui dans un \u00e9tat critique, sa structure et ses chemin\u00e9es risquant de s\u2019effondrer.<\/p>\n\n\n\n

3. L\u2019incin\u00e9rateur des Carri\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

Mis en service en 1970, l\u2019incin\u00e9rateur des Carri\u00e8res traitait jusqu\u2019\u00e0 300 tonnes de d\u00e9chets par jour avant sa fermeture en 1993, en raison de sa forte pollution. Depuis, le b\u00e2timent est laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon, malgr\u00e9 plusieurs tentatives de reconversion qui n’ont jamais abouties. Sa rampe de b\u00e9ton, autrefois utilis\u00e9e par les camions-bennes, constitue aujourd\u2019hui un danger pour les employ\u00e9s de la cour de voirie voisine et pour les curieux qui s\u2019y aventurent au p\u00e9ril de leur vie. La Ville envisage sa d\u00e9molition pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9, mais se heurte \u00e0 des enjeux patrimoniaux, le site \u00e9tant d\u00e9sign\u00e9 b\u00e2timent d\u2019int\u00e9r\u00eat patrimonial et architectural.<\/p>\n\n\n\n

4. Ancienne caserne 14<\/h2>\n\n\n\n
\"Ancienne<\/figure>\n\n\n\n

\u00c9rig\u00e9e vers 1912, cette ancienne caserne de pompiers se d\u00e9grade lentement. Elle est couverte de graffitis depuis le d\u00e9part du Centre des arts contemporains du Qu\u00e9bec, il y a une dizaine d\u2019ann\u00e9es. La Ville \u00e9value actuellement ses besoins internes afin d\u2019envisager une nouvelle vocation pour ce lieu charg\u00e9 d\u2019histoire.<\/p>\n\n\n\n

5. L’\u00e9difice La Patrie<\/h2>\n\n\n\n
\"\u00c9difice<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9difice La Patrie, acquis par l\u2019\u00c9glise de scientologie en 2007, tarde toujours \u00e0 \u00eatre converti en centre officiel. Annonc\u00e9 en 2008, le projet devait comprendre une chapelle ouverte au public, une acad\u00e9mie et un centre d\u2019orientation. Or, pr\u00e8s de vingt ans plus tard, le b\u00e2timent reste inoccup\u00e9. Mis \u00e0 part quelques \u00e9v\u00e9nements artistiques ponctuels, les lieux sont laiss\u00e9s \u00e0 l\u2019abandon.<\/p>\n\n\n\n

6. Maison unifamiliale – 7965, boulevard de l\u2019Acadie<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

Achet\u00e9e par la Ville en 2020 pour y d\u00e9velopper un projet de coop\u00e9rative d\u2019habitation, cette maison unifamiliale se d\u00e9t\u00e9riore rapidement. Envahie par la vigne, avec une entr\u00e9e d\u00e9sormais bloqu\u00e9e et des balcons en bois pourris, elle est devenue le symbole d\u2019un projet en suspens. En mai dernier, le Front d\u2019action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain d\u00e9non\u00e7ait l\u2019absence de programme provincial ad\u00e9quat pour soutenir la transformation du b\u00e2timent en logement social.<\/p>\n\n\n\n

7. Clinique de l’inspection des viandes<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

\u00c9rig\u00e9 en 1935 dans un style Art d\u00e9co typique de l\u2019\u00e9poque, l\u2019ancien poste d\u2019inspection des viandes du march\u00e9 Jean-Talon poss\u00e8de une forte valeur patrimoniale, selon la Ville de Montr\u00e9al. Inoccup\u00e9 depuis plus de quinze ans, le b\u00e2timent soul\u00e8ve des pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9sence de moisissures dans sa structure. Une \u00e9tude est actuellement en cours afin d\u2019\u00e9valuer les possibilit\u00e9s de r\u00e9utilisation du site \u00e0 des fins \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

8. Ancien restaurant Mon-Nan<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

Acquis par la Ville en 2010, cet ancien restaurant du Quartier chinois est rest\u00e9 mur\u00e9 depuis. Sa fa\u00e7ade est marqu\u00e9e par le temps et les graffitis. En 2021 puis en 2024, deux immeubles voisins, \u00e9galement en mauvais \u00e9tat, ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 l\u2019ensemble. L\u2019administration municipale pr\u00e9voit d\u2019y r\u00e9aliser un projet r\u00e9sidentiel de 45 \u00e0 60 logements.<\/p>\n\n\n\n

9. L\u2019ex-\u00eelot voyageur<\/h2>\n\n\n\n
\"b\u00e2timents<\/figure>\n\n\n\n

Sur la trentaine d\u2019immeubles acquis par la Ville au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie pour des projets r\u00e9sidentiels, seul l\u2019ex-\u00eelot Voyageur est en voie d\u2019\u00eatre revendu. Une entente est en cours pour le c\u00e9der aux promoteurs Mondev<\/a> <\/strong>et UTILE pour 20\u202fmillions de dollars, avec l\u2019objectif d\u2019y construire plus de 1000 logements. En attendant, l\u2019ancienne gare d\u2019autobus tr\u00f4ne \u00e0 l\u2019abandon en plein c\u0153ur du centre-ville.<\/p>\n\n\n\n

10. Ancien h\u00f4pital chinois de Montr\u00e9al <\/h2>\n\n\n\n
\"ancien<\/figure>\n\n\n\n

Fond\u00e9 en 1918 par M\u00e8re Marie du Saint-Esprit, de la congr\u00e9gation des S\u0153urs de l\u2019Immacul\u00e9e-Conception, l\u2019H\u00f4pital chinois de Montr\u00e9al voyait le jour en pleine \u00e9pid\u00e9mie d\u2019influenza, afin de r\u00e9pondre aux besoins de soins de la communaut\u00e9 chinoise. Abandonn\u00e9 depuis 1999, cet imposant b\u00e2timent de briques rouges a \u00e9t\u00e9 acquis par la Ville en 2019, pour 4\u202fmillions de dollars, dans l\u2019objectif d\u2019y am\u00e9nager une quarantaine de logements sociaux. Si les graffitis qui couvraient la fa\u00e7ade ont \u00e9t\u00e9 effac\u00e9s, l\u2019\u00e9difice reste barricad\u00e9. En fin juin 2025, deux jeunes y ont \u00e9t\u00e9 \u00e9lectris\u00e9s apr\u00e8s avoir manipul\u00e9 un disjoncteur \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Ces b\u00e2timents abandonn\u00e9s portent les traces d\u2019un riche pass\u00e9, mais restent fig\u00e9s dans un pr\u00e9sent incertain, attirant parfois les amateurs d\u2019exploration urbaine (\u00ab urbex \u00bb). Une fascination qui n\u2019est pas sans danger lorsque les b\u00e2timents pr\u00e9sentent des structures fragilis\u00e9es ou des mat\u00e9riaux toxiques\u2026 Derri\u00e8re leur allure myst\u00e9rieuse, ces lieux rappellent que la m\u00e9moire urbaine doit se pr\u00e9server avec prudence et, id\u00e9alement, trouver un nouvel \u00e9lan.<\/p>\n\n\n\n

Pour d\u00e9couvrir des initiatives concr\u00e8tes face \u00e0 la crise du logement, notamment la r\u00e9affectation des propri\u00e9t\u00e9s de l\u2019\u00c9glise<\/a><\/strong> ou le d\u00e9veloppement de l\u2019habitation communautaire<\/a><\/strong>, rendez-vous sur le blogue latwist.immo<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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