{"id":16736,"date":"2026-05-27T11:53:13","date_gmt":"2026-05-27T15:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=16736"},"modified":"2026-05-27T11:53:13","modified_gmt":"2026-05-27T15:53:13","slug":"le-marche-des-condos-a-montreal-bascule-en-faveur-des-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/le-marche-des-condos-a-montreal-bascule-en-faveur-des-acheteurs\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 des condos \u00e0 Montr\u00e9al bascule en faveur des acheteurs"},"content":{"rendered":"\n

Apr\u00e8s des ann\u00e9es en faveur des propri\u00e9taires, le march\u00e9 des condos \u00e0 Montr\u00e9al change de camp : les acheteurs prennent finalement l\u2019avantage. La tendance, d\u00e9j\u00e0 visible au centre-ville, s\u2019\u00e9tend maintenant \u00e0 l\u2019ensemble de l\u2019\u00eele.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"un<\/figure>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es de Centris, en f\u00e9vrier 2026, le nombre de condos en vente a bondi de 20% pour atteindre plus de 9 210 unit\u00e9s, comparativement \u00e0 7 655 l’an dernier, un niveau jamais vu depuis dix ans. Griffintown, L\u2019\u00cele-des-Neiges et C\u00f4te-des-Neiges comptent parmi les quartiers les plus touch\u00e9s par cette hausse d\u2019inventaire.<\/p>\n\n\n\n

Accumulation de copropri\u00e9t\u00e9s neuves<\/h2>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution s\u2019explique notamment par l\u2019accumulation de copropri\u00e9t\u00e9s neuves invendues sur l\u2019\u00eele et dans certaines municipalit\u00e9s de la Rive-Sud comme Brossard, Saint-Lambert, La Prairie et Candiac. Par contraste, certains secteurs comme le Plateau-Mont-Royal ou Villeray demeurent moins affect\u00e9s, l\u2019offre y restant limit\u00e9e. R\u00e9sultat : pour \u00e9couler tous les condos disponibles, il faudrait environ sept mois de ventes, alors que le march\u00e9 \u00ab id\u00e9al \u00bb se situe entre huit et dix mois. Une v\u00e9ritable aubaine pour les acheteurs, qui voient enfin le rapport de force basculer.<\/p>\n\n\n\n

\"condos<\/figure>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 des prix, les copropri\u00e9t\u00e9s affichent une progression mod\u00e9r\u00e9e. Le prix m\u00e9dian a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 420 000$ \u00e0 430 000$, soit une hausse de 2% en un an, bien en de\u00e7\u00e0 de l\u2019inflation et de l\u2019\u00e9volution des prix des maisons et plex.<\/p>\n\n\n\n

Pendant ce temps, le march\u00e9 des maisons unifamiliales reste favorable aux vendeurs. Dans les couronnes nord et sud, les d\u00e9lais de vente se sont raccourcis de plusieurs jours par rapport \u00e0 l\u2019an dernier, notamment \u00e0 Saint-Jean-sur-Richelieu.<\/p>\n\n\n\n

Ville de Qu\u00e9bec : un march\u00e9 \u00e0 l’oppos\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Qu\u00e9bec<\/a><\/strong>, la situation est tout autre : tous les segments de propri\u00e9t\u00e9, y compris les condos, sont tr\u00e8s demand\u00e9s. L\u2019offre de copropri\u00e9t\u00e9s y reste tr\u00e8s limit\u00e9e, avec seulement 524 unit\u00e9s disponibles et la demande continue de pousser les prix \u00e0 la hausse. Le prix m\u00e9dian d\u2019un condo y est pass\u00e9 de 300 000$ \u00e0 330 000$ en un an, illustrant un march\u00e9 toujours favorables aux vendeurs.<\/p>\n\n\n\n

En somme, le message est clair pour les acheteurs montr\u00e9alais : rarement le contexte aura \u00e9t\u00e9 aussi propice pour prendre le temps de comparer, de visiter et de n\u00e9gocier sans se sentir bouscul\u00e9. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ce type de march\u00e9 que bien s’informer fait toute la diff\u00e9rence. Pour explorer les offres disponibles et trouver le condo id\u00e9al, GuideImmo.ca<\/strong><\/a> reste la r\u00e9f\u00e9rence incontournable, \u00e0 Montr\u00e9al comme partout au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 des condos \u00e0 Montr\u00e9al est-il actuellement favorable aux acheteurs?<\/strong>

Oui. En 2026, le march\u00e9 des condos \u00e0 Montr\u00e9al bascule en faveur des acheteurs. L\u2019augmentation importante de l\u2019inventaire donne plus de choix, moins de pression \u00e0 l\u2019achat et davantage de marge de n\u00e9gociation.<\/p> <\/div>

Quels quartiers de Montr\u00e9al sont les plus touch\u00e9s par l\u2019augmentation de l\u2019offre de condos?<\/strong>

Des secteurs comme Griffintown, C\u00f4te-des-Neiges et L\u2019\u00cele-des-S\u0153urs figurent parmi les plus touch\u00e9s par la hausse de l\u2019inventaire de copropri\u00e9t\u00e9s disponibles.<\/p> <\/div>

Les prix des condos \u00e0 Montr\u00e9al sont-ils en baisse en 2026?<\/strong>

Non, les prix ne sont pas en baisse, mais leur progression est mod\u00e9r\u00e9e. Le prix m\u00e9dian d\u2019un condo \u00e0 Montr\u00e9al est pass\u00e9 d\u2019environ 420 000 $ \u00e0 430 000 $, une hausse de 2 % sur un an.<\/p> <\/div>

Le march\u00e9 immobilier est-il le m\u00eame pour les maisons et les condos \u00e0 Montr\u00e9al?<\/strong>

Non. Le march\u00e9 des maisons unifamiliales demeure plus favorable aux vendeurs, contrairement au march\u00e9 des condos, qui penche d\u00e9sormais du c\u00f4t\u00e9 des acheteurs.<\/p> <\/div>

Le march\u00e9 immobilier est-il diff\u00e9rent \u00e0 Qu\u00e9bec compar\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al?<\/strong>

Oui. \u00c0 Qu\u00e9bec, l\u2019offre de condos est beaucoup plus limit\u00e9e et la demande reste forte, ce qui maintient un march\u00e9 favorable aux vendeurs avec une hausse continue des prix.<\/p> <\/div>

O\u00f9 consulter les condos \u00e0 vendre \u00e0 Montr\u00e9al et au Qu\u00e9bec?<\/strong>

Les plateformes de r\u00e9f\u00e9rence pour consulter les condos disponibles incluent Guideimmo.ca<\/a>.<\/p> <\/div>

Est-ce que le march\u00e9 des condos \u00e0 Montr\u00e9al va continuer \u00e0 favoriser les acheteurs?<\/strong>

La tendance d\u00e9pendra de l\u2019\u00e9volution de l\u2019inventaire et des nouvelles constructions. Pour l\u2019instant, l\u2019offre \u00e9lev\u00e9e maintient un contexte avantageux pour les acheteurs dans plusieurs secteurs de Montr\u00e9al.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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