{"id":16755,"date":"2026-05-27T11:56:07","date_gmt":"2026-05-27T15:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=16755"},"modified":"2026-05-27T11:56:07","modified_gmt":"2026-05-27T15:56:07","slug":"retards-de-livraison-de-condos-quand-le-reve-immobilier-tourne-au-cauchemar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/retards-de-livraison-de-condos-quand-le-reve-immobilier-tourne-au-cauchemar\/","title":{"rendered":"Retards de livraison de condos: quand le r\u00eave immobilier tourne au cauchemar"},"content":{"rendered":"\n

Acheter un condo neuf sur plan<\/a>, c\u2019est souvent s\u2019offrir une promesse : celle d\u2019un espace moderne, pens\u00e9 pour ses besoins, livr\u00e9 \u00e0 une date bien pr\u00e9cise. Mais sur le terrain, la livraison du condo peut parfois s’\u00e9tirer sur des mois\u2026 voire des ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au Qu\u00e9bec, les retards de livraison sont une r\u00e9alit\u00e9 bien connue dans l’industrie. Toutefois, certains cas r\u00e9cents, comme celui du projet QV Outremont<\/a><\/strong> \u00e0 Montr\u00e9al, remettent en lumi\u00e8re une r\u00e9alit\u00e9 moins abord\u00e9e : que se passe-t-il lorsque l\u2019attente devient d\u00e9raisonnable?<\/p>\n\n\n\n

Un projet, plusieurs ann\u00e9es de retard<\/h2>\n\n\n\n

Selon un reportage de La Facture<\/a><\/strong><\/em>, le projet QV Outremont a accumul\u00e9 plusieurs ann\u00e9es de retard. Des acheteurs ont sign\u00e9 une promesse d\u2019achat en 2021 avec une livraison pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 et un d\u00e9lai contractuel maximal de 360 jours. En 2025, leurs unit\u00e9s n’avaient toujours pas \u00e9t\u00e9 livr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\"Le<\/figure>\n\n\n\n
\"unit\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

Entre-temps, plusieurs acheteurs avaient vers\u00e9 des acomptes importants, variant parfois entre 75 000$ et 100 000$. Pour certains, le condo choisi quelques ann\u00e9es plus t\u00f4t ne correspond plus \u00e0 leurs besoins actuels, et ils souhaitent simplement r\u00e9cup\u00e9rer leur acompte. Ils doivent donc s\u2019adresser aux tribunaux afin de r\u00e9cup\u00e9rer leur argent.<\/p>\n\n\n\n

Les vraies cons\u00e9quences d’un retard de livraison<\/h2>\n\n\n\n

Un retard de quelques semaines peut sembler anodin, mais lorsqu\u2019il s\u2019\u00e9tire sur des mois, voire des ann\u00e9es, les impacts deviennent plus importants. Sur le plan financier, les acheteurs continuent souvent de payer un loyer pendant que leur condo n’existe toujours pas. Leur planification hypoth\u00e9caire peut \u00e9galement \u00eatre compromise si les taux d’int\u00e9r\u00eat ou leur situation personnelle ont chang\u00e9 depuis la signature.<\/p>\n\n\n\n

\"Retards<\/figure>\n\n\n\n

Ensuite, il y a l\u2019effet domino sur les projets de vie. D\u00e9m\u00e9nagement report\u00e9, agrandissement de la famille, changement d\u2019emploi\u2026 Un condo achet\u00e9 en 2021 ne correspond plus n\u00e9cessairement aux besoins de 2026. Cet achat peut donc retarder l\u2019ensemble des autres projets de vie, qui, eux, continuent d\u2019\u00e9voluer avec le temps.<\/p>\n\n\n\n

Sur le plan psychologique, l’incertitude est souvent l’\u00e9l\u00e9ment le plus difficile \u00e0 vivre. L’absence d’\u00e9ch\u00e9ancier clair ou de communication transparente de la part du promoteur \u00e9rode rapidement la confiance. Les acheteurs se retrouvent dans un flou : faut-il attendre? Annuler? Poursuivre?<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les chantiers prennent-ils du retard?<\/h2>\n\n\n\n

Les chantiers de construction sont complexes et sensibles \u00e0 plusieurs variables. Parmi les causes fr\u00e9quentes de retard :<\/p>\n\n\n\n