{"id":3981,"date":"2016-07-22T14:12:47","date_gmt":"2016-07-22T18:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=3981"},"modified":"2019-05-21T15:04:35","modified_gmt":"2019-05-21T19:04:35","slug":"5-etapes-primordiales-de-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/5-etapes-primordiales-de-home-staging\/","title":{"rendered":"5 \u00e9tapes primordiales de Home Staging"},"content":{"rendered":"

VIVRE ET VENDRE\u2026 deux \u00e9tats diam\u00e9tralement oppos\u00e9es qui peuvent trouver un \u00e9quilibre harmonieux gr\u00e2ce au\u00a0Home Staging.<\/strong><\/p>\n

Quand la visite<\/em> arrive, nous nous assurons que la maison ne soit pas\u00a0sans dessus dessous avec des traces du petit d\u00e9jeuner\u00a0sur le comptoir ou un tas de vaisselle empil\u00e9e dans le lavabo. Nous veillons \u00e0 ce que le s\u00e9jour soit d\u00e9poussi\u00e9r\u00e9 et nous nous assurons\u00a0que la salle d\u2019eau\/salle de lavage n\u2019affiche pas de dessous suspendus \u00e0\u00a0s\u00e9cher, de poubelle pleine et de traces d\u2019eau ou de dentifrice dans le miroir du lavabo\u2026 La serviette \u00e0 main est\u00a0propre, bien pli\u00e9e, et une odeur agr\u00e9able r\u00e8gne dans la pi\u00e8ce. Durant les longs mois d’hiver, l\u2019all\u00e9e est\u00a0d\u00e9neig\u00e9e, les lumi\u00e8res ext\u00e9rieures sont allum\u00e9es et celles de l\u2019int\u00e9rieur sont\u00a0tamis\u00e9es pour cr\u00e9er un\u00a0sentiment de s\u00e9curit\u00e9. En prime une musique d\u2019ambiance est souvent\u00a0diffus\u00e9e\u00a0en sourdine pour meubler\u00a0les vides.\u00a0Lorsqu\u2019on attend de la visite<\/em>, on range, on ramasse, on nettoie et on cr\u00e9\u00e9 une atmosph\u00e8re conviviale,\u00a0propice \u00e0 passer un bon moment.<\/p>\n

C’est tr\u00e8s simple, ces\u00a0m\u00eames pr\u00e9paratifs doivent \u00eatre apport\u00e9s au moment de faire votre entr\u00e9e sur le march\u00e9 de la vente ou de la revente de votre propri\u00e9t\u00e9. Quand on attend de la visite<\/em>, de la grande visite<\/em>, on se montre sous son meilleur jour, on joue sur nos atouts! On fait du Home Staging!<\/p>\n

Le Home Staging est donc la mani\u00e8re contemporaine de nettoyer, organiser et revamper<\/em> votre demeure afin qu’elle s\u2019adresse \u00e0 la plus\u00a0large client\u00e8le possible et que lorsque la visite<\/em> arrive, le tout soit \u00e9quilibr\u00e9 et harmonieux.\u00a0Voyons ici quelques r\u00e8gles de base.<\/p>\n

1. D\u00e9personnaliser et standardiser<\/strong><\/p>\n

C\u2019est ce que j\u2019appelle l’\u00e9limination de l’ADN!<\/p>\n

\u00c0 travers nos comportements, nos habitudes et notre mode de vie, le quotidien se traduit parfois par des pi\u00e8ces o\u00f9 r\u00e8gnent d\u00e9sordre et tra\u00eeneries. Oui oui, et je sais de quoi je parle, je suis moi m\u00eame un peu \u00ab\u00a0tra\u00eeneuse\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\"cuisine
Vous allez me dire que ce cas est extr\u00eame!\u00a0Peut-\u00eatre avez-vous raison, mais pas tant que \u00e7a… Parlez-en avec quelques courtiers immobiliers, vous serez surpris.<\/figcaption><\/figure>\n
\"cuisine
Am\u00e9nagement Le Blanc Home Staging \u00a0Photos : Immophoto.ca
Courtier inscripteur : Chantal Demers, Re\/Max Immo-Contact<\/figcaption><\/figure>\n

Le futur propri\u00e9taire est \u00e0 la recherche de son bien-aim\u00e9\u00a0nid douillet. Il sera s\u00e9duit par les espaces, la luminosit\u00e9, les mati\u00e8res telles la c\u00e9ramique du dosseret, les comptoirs, le robinet, la cuisini\u00e8re au gaz, les grandes fen\u00eatres. Car apr\u00e8s tout, c\u2019est ce qu\u2019il ach\u00e8tera, le contenant et non le contenu. Madame voudra toucher le comptoir, regarder \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur par les belles fen\u00eatres, au final elle s\u2019installera au lavabo pour se projeter dans une sc\u00e8ne de \u00ab\u00a0sa\u00a0\u00bb vie et non dans la vie de l\u2019occupant.<\/p>\n

2. D\u00e9sencombrer et lib\u00e9rer<\/strong><\/p>\n

Le simple fait de d\u00e9sencombrer nos espaces, permet quasi instantan\u00e9ment de doubler l\u2019impression de grandeur de la pi\u00e8ce tout en favorisant un sentiment de bien-\u00eatre durant la visite.<\/p>\n

\"salon<\/p>\n

\"salon
R\u00e9alisation Le Blanc Home Staging Photos : Immophoto.ca<\/figcaption><\/figure>\n

Invariablement, tous les clients me disent qu\u2019apr\u00e8s un d\u00e9sencombrement en r\u00e8gle, ils respirent mieux, ils voient plus clair et sont ainsi bien plus objectifs quand ils portent un regard sur leur maison. Bien s\u00fbr ils me disent aussi\u2026 ce n\u2019est plus chez moi! Bravo! C\u2019est exactement le but du Home Staging, la maison doit acqu\u00e9rir un caract\u00e8re g\u00e9n\u00e9rique, perdre le caract\u00e8re de son propri\u00e9taire actuel, elle est en somme, compl\u00e8tement d\u00e9personnalis\u00e9e.<\/p>\n

3. R\u00e9parer, rafraichir et mettre \u00e0 niveau<\/strong><\/p>\n

Tout ces petits travaux, menues r\u00e9parations que l’on a remis aux calandres grecques, et qu\u2019on a fini par ne plus voir, requi\u00e8rent, au moment de la revente, d\u2019\u00eatre r\u00e9par\u00e9s, mis \u00e0 jour\u00a0et\/ou chang\u00e9s!<\/p>\n

Les m\u00e9canismes de portes et de fen\u00eatres. Allant de la porte d\u2019entr\u00e9e aux portes de placards et d\u2019armoires de cuisine.\u00a0Robinets, hottes de cuisini\u00e8re, poign\u00e9es, luminaires, etc.\u00a0Les travaux de r\u00e9novations non achev\u00e9s de toutes cat\u00e9gories.\u00a0Idem \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, l\u2019all\u00e9e de stationnement, les goutti\u00e8res, les terrasses en bois trait\u00e9, le pav\u00e9, l\u2019\u00e9tat des fen\u00eatres et des moustiquaires, les plates bandes, la piscine ou le spa\u2026 Tout doit \u00eatre inspect\u00e9 m\u00e9ticuleusement!<\/p>\n

\"cour<\/p>\n

\"balcon<\/p>\n

\"cour<\/p>\n

Auparavant la suspension \u00e9tait justifi\u00e9e par un espace salle \u00e0 manger\u2026\u00a0Plus maintenant, l\u2019espace a donc \u00e9t\u00e9 converti en zone de lecture\/d\u00e9tente afin de ne pas laisser de doute quand \u00e0 l’utilisation pratique d’une pi\u00e8ce pour un \u00e9ventuel acheteur.<\/p>\n

\"salon<\/p>\n

\"salon
Am\u00e9nagement et photos : Le Blanc Home Staging Courtier inscripteur : Mich\u00e8le Arsenault, Re\/Max du Cartier<\/figcaption><\/figure>\n

4. Nettoyer nettoyer et nettoyer<\/strong><\/p>\n

Ach\u00e8teriez-vous un pantalon ou une robe t\u00e2ch\u00e9?\u00a0En d\u00e9but de pratique, je r\u00e9f\u00e9rais toujours \u00e0 la fameuse voiture usag\u00e9e sur les sites des petites annonces. Voiture qui avait \u00e9t\u00e9 nettoy\u00e9e de fond en comble; cendrier vid\u00e9, tableau de bord et pneus bien brillant d\u2019Armoral<\/em>, fen\u00eatres impeccables, et le beau petit sapin accroch\u00e9 au r\u00e9troviseur pour ajouter au lustre.<\/p>\n

J\u2019\u00e9tais souvent\u00a0surprise\u00a0de constater le grand soin accord\u00e9 \u00e0 une voiture usag\u00e9e, qui disons-le m\u00eame neuve, perd la moiti\u00e9 de sa valeur marchande en sortant de chez le concessionnaire, en comparaison aux soins apport\u00e9s \u00e0 l\u2019investissement d\u2019une vie, la maison.<\/p>\n

Fort heureusement, les mentalit\u00e9s et les propri\u00e9taires comprennent de plus en plus que pour faire des gains en capital\u00a0et faciliter la transaction avec un acheteur,\u00a0le produit doit \u00eatre impeccable au moment de la revente. Une propri\u00e9t\u00e9 bien entretenue procure \u00e0 l\u2019acheteur potentiel\u00a0un sentiment rassurant de bien-\u00eatre et de confiance, elle laisse croire que tout est en bon \u00e9tat et que le risque de mauvaises surprises est pratiquement nul. Voici les points auxquels un bon revendeur devrait s’attarder avant de piquer<\/em> son enseigne -\u00c0 vendre-<\/em>.<\/p>\n