{"id":4644,"date":"2016-11-10T21:55:22","date_gmt":"2016-11-11T02:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=4644"},"modified":"2016-11-10T21:55:22","modified_gmt":"2016-11-11T02:55:22","slug":"pointe-nord-un-quartier-ou-lindividu-est-a-son-meilleur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/pointe-nord-un-quartier-ou-lindividu-est-a-son-meilleur\/","title":{"rendered":"Pointe-Nord, l’humain au c\u0153ur du quartier!"},"content":{"rendered":"

Petite histoire de marins non avertis<\/b><\/p>\n

C’est en 1956, au cours d’une balade en bateau sur le fleuve Saint-Laurent que la vente de l’\u00cele-des-S\u0153urs s’est conclue. Judah Leib<\/span> Gewurz, homme d’affaires montr\u00e9alais, avait en effet \u00e9t\u00e9 amen\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvrir l’\u00eele d\u00e9sormais abandonn\u00e9e par les s\u0153urs de la Congr\u00e9gation de Notre-Dame de Montr\u00e9al, lors d’une balade en chaloupe avec trois acolytes.<\/strong> L’endroit, bord\u00e9 par l’eau turquoise du fleuve et les berges de la Cit\u00e9 de Verdun d\u00e9bordait\u00a0de charme avec ses riches bois\u00e9s et ses champs florissants. Les s\u0153urs \u00e9taient en effet pr\u00eates \u00e0 se d\u00e9partir de cette charmante terre au prix de, 1,3 million de dollars\u2026 L’affaire f\u00fbt rapidement conclue.<\/span><\/p>\n

Dans le Petit Journal<\/em> de l’\u00e9poque, Judah Leib Gewurz avait tenu \u00e0 pr\u00e9ciser: \u00ab Je consid\u00e8re que c\u2019est notre responsabilit\u00e9 de cr\u00e9er quelque chose de magnifique et de beau dans cette \u00eele. Nous sommes d\u00e9termin\u00e9s \u00e0 cr\u00e9er quelque chose qui sortira de l\u2019ordinaire sur le continent nord-am\u00e9ricain, quelque chose que les religieuses de la Congr\u00e9gation seront orgueilleuses de voir se d\u00e9velopper sur ce coin de terre qui leur est tellement cher. Ce que l\u2019on vise, c\u2019est de r\u00e9aliser –\u00a0le domaine r\u00e9sidentiel le plus merveilleux en Am\u00e9rique du Nord<\/strong>\u00a0–\u00a0!\u00a0\u00bb<\/p>\n

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Vers 1940, les s\u0153urs, sur le quai, quittent l’\u00cele aux S\u0153urs.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Pointe-Nord-ile-des-soeurs\"
Terre fertile, une \u00eele o\u00f9 l’agriculture est \u00e0 son meilleur.<\/figcaption><\/figure>\n

Habit\u00e9 par l’\u00eele sans y habiter<\/b><\/p>\n

Rapidement <\/span>la Quebec Home & Mortgage Corporation Ltd (QHMC), fond\u00e9e par\u00a0Judah Leib Gewurz pour la gestion de l’\u00eele entre autres,<\/span>\u00a0r\u00e9alise que de payer les frais inh\u00e9rents \u00e0 la possession d’une \u00eele sans l’habiter ou m\u00eame en profiter n’allait pas de soi, surtout quand on n’a pas l’\u00e2me d’un Robinson Cruso\u00e9\u2026 E<\/span>n 1965, QHMC a donc sign\u00e9\u00a0une entente avec Structures m\u00e9tropolitaines du Canada, compagnie de Chicago, afin de leur louer les terres. La soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine s’installe sur l’\u00cele-des-S\u0153urs \u00e0 long terme : le bail emphyt\u00e9otique est valide pour… un si\u00e8cle !<\/p>\n

La compagnie de Chicago s’attendait \u00e0 b\u00e2tir une moyenne de 1000 logements par ann\u00e9e. C’est d’ailleurs cette p\u00e9riode qui a permis\u00a0\u00e0 l’\u00cele-des-S\u0153urs de b\u00e9n\u00e9ficier de l’h\u00e9ritage architectural spectaculaire de l’architecte de renomm\u00e9e mondiale Ludwig Mies van der Rohe<\/span>. Metropolitan Structure \u00e9tait\u00a0en effet un important client de son agence \u00e0<\/span> Chicago. L’\u00e9tude de Mies van der Rohe a r\u00e9alis\u00e9\u00a0trois tours d\u2019habitation en b\u00e9ton et verre et la premi\u00e8re station-service de l’\u00eele, celle-l\u00e0 m\u00eame qui devait servir de base pour toutes les stations-service \u00e0 venir du groupe Imperial Oil Limited (Esso). <\/span>Finalement, au bout de 12 ans, ce n’est gu\u00e8re plus de 3200 logements qui sont \u00e9rig\u00e9s, QHMC d\u00e9cide donc de reprendre une portion de l’\u00eele soit un terrain de 10 millions de pieds carr\u00e9s.<\/p>\n

\"Pointe-Nord-garage-esso\"
L’\u00e9tude de Mies van der Rohe a r\u00e9alis\u00e9\u00a0trois tours d\u2019habitation en b\u00e9ton et verre et la premi\u00e8re station-service de l’\u00eele, celle-l\u00e0 m\u00eame qui devait servir de base pour toutes les stations-service \u00e0 venir du groupe Imperial Oil Limited (Esso).<\/figcaption><\/figure>\n

Un pont entre la nature et la ville<\/b><\/p>\n

En 1962, le nouveau pont Champlain est ouvert \u00e0 la circulation et oh! merveille, la bretelle du pont c\u00f4t\u00e9 ouest se fait par l’\u00eele et donne donc un acc\u00e8s rapide et privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 ce lieu unique. <\/span><\/p>\n

Constat en main de la lenteur du d\u00e9veloppement de l’\u00eele, en pleine crise \u00e9conomique de 1983, Samuel, le fils de <\/span>Judah Leib Gewurz d\u00e9cide de mettre la main \u00e0 la p\u00e2te et de r\u00e9aliser la vision de son p\u00e8re en \u00e9rigeant un premier projet d’ampleur, Les Verri\u00e8res sur le fleuve. D\u00e9sormais \u00e0 la barre de Corporation Proment<\/a><\/strong>, la soci\u00e9t\u00e9 qui construira selon le principe suivant: \u00ab Donner le maximum au prix le plus raisonnable possible \u00bb, Samuel Gewurz veut faire de l’\u00cele-des-S\u0153urs un joyau pour ses r\u00e9sidents o\u00f9 le mode de vie, tout en \u00e9tant hupp\u00e9 et raffin\u00e9 laisse place \u00e0 l’innovation et \u00e0 la cr\u00e9ation\u2026<\/p>\n

\"Pointe-Nord-pont-Champlain\"
Le nouveau pont Champlain pose ses pieds sur l’\u00eele pour finalement terminer sa course sur l’\u00eele de Montr\u00e9al.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Pointe-Nord-pont-Champlain-construction\"
Le pont Champlain ouvre ses voies d\u00e8s 1962.<\/figcaption><\/figure>\n
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Les Verri\u00e8res sur le fleuve, un projet qui a marqu\u00e9 le d\u00e9veloppement de l’\u00cele-des-Soeurs.<\/figcaption><\/figure>\n

Un quartier pour s’\u00e9panouir<\/b><\/p>\n

En 2010, apr\u00e8s la r\u00e9alisation de plus de cinq projets majeurs dont un poss\u00e9dant la certification LEED<\/a><\/strong> (premier \u00e9difice r\u00e9sidentiel \u00e0 obtenir ce pr\u00e9cieux label au Canada), Proment d\u00e9cide de s’attaquer au secret le mieux gard\u00e9 de l’\u00cele-des-S\u0153urs: la Pointe-Nord. En effet, cette saillie ouverte sur le fleuve et les vues \u00e9poustouflantes de la ville de Montr\u00e9al est demeur\u00e9e vierge et poss\u00e8de un grand potentiel pour cr\u00e9er de toute pi\u00e8ce le quartier \u00ab de r\u00eave \u00bb du promoteur. Pour ce faire, deux ans d’\u00e9tudes et d’analyses \u00e0 travers le monde avec l’aide de plusieurs firmes\u00a0d’architectes ont\u00a0contribu\u00e9\u00a0\u00e0 parfaire une \u00e9bauche sans pareil du\u00a0futur bourg\u00a0qui regroupera au final des 1600 r\u00e9sidents d\u00e8s la fin du projet.<\/p>\n

\"pointe-nord-bureau-de-vente\"
Ilan Gewurz, fin p\u00e9dagogue, explique, \u00e0 l’aide d’outils pointus tels que maquettes et animations virtuelles, l’int\u00e9gration du projet \u00e0 son environnement.<\/figcaption><\/figure>\n

Ilan Gewurz, fils de Samuel, entre ici en jeu. Avocat m\u00e9diateur, globe trotteur et passionn\u00e9 inv\u00e9t\u00e9r\u00e9, Ilan s’est senti appel\u00e9 par le projet de la Pointe-Nord. Ses valeurs \u00e0 \u00e9chelle humaine et son exp\u00e9rience humanitaire allaient grandement\u00a0contribuer au d\u00e9veloppement de ce segment, en rythmant la cadence du citoyen, en imposant un village \u00e0 grandeur humaine, \u00e0 l’image des plus beaux cantons d’Europe.<\/p>\n

Vivre \u00e0 l’\u00e9chelle humaine<\/b><\/p>\n

Pointe-Nord<\/strong><\/a>\u00a0est ainsi\u00a0r\u00e9alis\u00e9 en respectant les principes suivants qui font de ce quartier, encore en devenir, une d\u00e9monstration exhaustive de ce que pourraient (ou devraient) \u00eatre les futurs d\u00e9veloppements, ailleurs\u00a0au Qu\u00e9bec\u2026 Ainsi, les vues sur le fleuve et la ville sont conserv\u00e9es et valoris\u00e9es; toutes les berges sont pr\u00e9serv\u00e9es et permettent \u00e0 quiconque d’y circuler sans ambages; la rue centrale en est une commer\u00e7ante, o\u00f9 le pi\u00e9ton se trouve \u00e0 son aise dans un milieu convivial; un point d’honneur est mis pour s\u00e9lectionner de petits marchands honorables et chaleureux, tri\u00e9s sur le volet (Mamie Clafoutis, Chez Carl, Les Enfants Terribles, M Salon, BreathePod, etc.); plusieurs types de logements sont offerts comblant les go\u00fbts d’une large palette dans une architecture moderne et int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 son environnement; les aires communes sont exceptionnelles et appellent au bon voisinage et finalement, le quartier en soi est LEED ND Gold. Cette certification (en fran\u00e7ais, LEED AQ, am\u00e9nagement des quartiers) s’adresse aux quartiers \u00e9co responsables et assure un haut niveau quant au respect de l’environnement, on y retrouve un milieu de vie sain et responsable.<\/p>\n

\"Pointe-Nord-place-et-fleuve\" \"Pointe-Nord-place-et-spectacle\" \"Pointe-Nord-chez-carl\" \"Pointe-Nord-femme-magasine\" \"Pointe-Nord-patinoire\"<\/b><\/p>\n

Evolo X, la\u00a0vigie de Pointe-Nord<\/b><\/p>\n

Evolo X, la toute nouvelle tour de Proment, s’\u00e9l\u00e8vera sur 36 \u00e9tages et offrira des vues tant \u00e0 l’ouest sur Montr\u00e9al qu’au sud sur\u00a0le fleuve Saint-Laurent. Les architectes ont mis\u00e9 sur une architecture de caract\u00e8re qui rythmera les all\u00e9es et venues des automobilistes du pont Champlain tout en offrant une harmonie quant aux finis et ouvertures avec les tours s\u0153urs. Les vues offertes aux r\u00e9sidents promettent l’extase, la situation g\u00e9ographique, les pieds dans l’eau de la Pointe-Nord de l’\u00cele-des-S\u0153urs offrant une vigie exceptionnelle et compl\u00e8te sur Montr\u00e9al et ses environs.<\/p>\n

Visant lui aussi la certification LEED, potentiellement Or, le projet, sans conteste, un des plus marquants de la d\u00e9cennie \u00e0 Montr\u00e9al, offrira un mode de vie o\u00f9 l’humain dicte la trame de vie. Afin de concr\u00e9tiser son offre, Proment propose dans Evolo X des aires communes exceptionnelles qui sauront s\u00e9duire les plus sceptiques de la formule condominium. Seront au rendez-vous, dans une pr\u00e9sentation raffin\u00e9e et sobre, piscines int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure, bain vapeur et remous, gym, salle de r\u00e9ception, salle de cin\u00e9ma et finalement, les surprenantes mais tellement s\u00e9duisantes suites pour h\u00e9berger les invit\u00e9s venus d’ailleurs.<\/p>\n

En conclusion, l’\u00e9quipe de Guide Immo<\/a> <\/strong>a \u00e9t\u00e9 s\u00e9duite par la vision, la verve et l’enthousiasme de Ilan Gewurz. V\u00e9ritable porte-parole \u00e0 la passion contagieuse, M. Gewurz nous a convaincu que la\u00a0vision que\u00a0Proment propose pour la Pointe-Nord, n’est ni plus ni moins que, impeccable! Ici, rien n’est laiss\u00e9 au hasard, pas m\u00eame les angles du bienfaiteur soleil pour r\u00e9chauffer la future piscine ext\u00e9rieure qui s’\u00e9rigera en marge du majestueux fleuve, de son air vivifiant et de son aura de libert\u00e9, tout \u00e7a \u00e0 15 minutes \u00e0 bicyclette du centre-ville!<\/p>\n

\"pointe-nord-piscine-exterieure\"\"Pointe-Nord-Evolo-X-perspective\" \"Pointe-Nord-Evolo-piscine\" \"Pointe-Nord-autres-evolos\"<\/p>\n

En savoir plus sur ce projet<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Petite histoire de marins non avertis C’est en 1956, au cours d’une balade en bateau sur le fleuve Saint-Laurent que la vente de l’\u00cele-des-S\u0153urs s’est conclue. Judah Leib Gewurz, homme d’affaires montr\u00e9alais, avait en effet \u00e9t\u00e9 amen\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvrir l’\u00eele d\u00e9sormais abandonn\u00e9e par les s\u0153urs de la Congr\u00e9gation de Notre-Dame de Montr\u00e9al, lors d’une balade […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4658,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-4644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evenements"],"yoast_head":"\nPointe-Nord, l'humain au c\u0153ur du quartier! - Guide Immo | Articles<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pointe-Nord a ainsi \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 en respectant les principes suivants qui font de ce quartier, encore en devenir, une d\u00e9monstration exhaustive de ce que pourraient (ou devraient) \u00eatre les futurs d\u00e9veloppements, ailleurs\u00a0au Qu\u00e9bec\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/pointe-nord-un-quartier-ou-lindividu-est-a-son-meilleur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_CA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pointe-Nord, l'humain au c\u0153ur du quartier! 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