{"id":5124,"date":"2017-04-20T13:34:10","date_gmt":"2017-04-20T17:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=5124"},"modified":"2017-04-21T16:29:37","modified_gmt":"2017-04-21T20:29:37","slug":"les-defis-des-unitees-de-condo-en-hauteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/les-defis-des-unitees-de-condo-en-hauteur\/","title":{"rendered":"Les d\u00e9fis des unit\u00e9s de condo en hauteur"},"content":{"rendered":"

De plus en plus nombreuses, les tours d\u2019habitations montr\u00e9alaises gagnent rapidement en hauteur et transforment\u00a0le skyline<\/em>\u00a0montr\u00e9alais que l’on conna\u00eet bien. Comportant parfois plus d\u2019une quarantaine d\u2019\u00e9tages, les prochaines tours montr\u00e9alaises se situeront principalement dans les secteurs du centre-ville<\/a> ou de Griffintown<\/a>, quartiers tr\u00e8s populaires pour les promoteurs immobiliers. Outre le d\u00e9fi au niveau de l\u2019int\u00e9gration architecturale de telles infrastructures dans la ville, ces tours viennent \u00e9galement avec quelques\u00a0pensez-y-bien pour leurs futurs habitants, malgr\u00e9 leurs caract\u00e8re\u00a0luxueux. Voici donc un aper\u00e7u de ces consid\u00e9rations n\u00e9cessaires avant l\u2019achat.<\/strong><\/p>\n

\"Skyline<\/a><\/p>\n

\"penthouse-montreal-condo\"<\/p>\n

Des factures\u00a0qui montent avec l’\u00e9l\u00e9vation
\n<\/strong>
\nDifficiles \u00e0 r\u00e9server et tr\u00e8s co\u00fbteuses, les unit\u00e9s d\u2019habitation en hauteur comportent plusieurs d\u00e9fis malgr\u00e9 leur aspect tr\u00e8s all\u00e9chant. Que ce soit par la vue imprenable qu\u2019ils offrent, le bon apport en \u00e9clairage naturel, ou le simple d\u00e9sir de flotter au-dessus du reste de la ville, de tels logements impressionnent \u00e0 tout coup. Cependant, le co\u00fbt de telles unit\u00e9s augmente consid\u00e9rablement d\u2019\u00e9tage en \u00e9tage (il faudra ajouter environ 10 000 $ par \u00e9tage) et atteint une somme souvent incroyable au sommet des tours luxueuses.<\/p>\n

\"drummond-kitchen-condo\"<\/p>\n

L\u2019acquisition d\u2019un penthouse<\/strong><\/p>\n

L’acquisition d’un penthouse comporte donc plusieurs caract\u00e9ristiques \u00e0 consid\u00e9rer avant l\u2019achat, principalement au niveau de l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019espace plut\u00f4t que du design int\u00e9rieur ou du d\u00e9cor. Ici, les plans \u00e0 aire ouverte avec un grand balcon restent l\u2019option id\u00e9ale et sont faciles \u00e0 cibler lors d\u2019une visite au bureau de vente. Une orientation vers le sud est \u00e9galement optimale pour profiter au maximum de l\u2019\u00e9clairage naturel, mais \u00e9galement pour \u00e9conomiser sur les co\u00fbts de chauffage en saison froide. De hauts plafonds et une fenestration trop g\u00e9n\u00e9reuse ont souvent tendance \u00e0 cr\u00e9er l\u2019effet contraire sur la\u00a0facture d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, puisqu\u2019ils rendent encore plus difficile la gestion de la temp\u00e9rature dans votre unit\u00e9.<\/p>\n

Am\u00e9nagement et entretien laborieux
\n<\/strong>
\nLes appartements et condos luxueux sont souvent difficiles \u00e0 entretenir vu leur grande aire de plancher. Ici, il est primordial d\u2019opter pour une unit\u00e9 bien adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins et non pour un condo overdesign. Encore une fois, un am\u00e9nagement \u00e0 aire ouverte comporte plus d\u2019avantages au niveau de l\u2019entretien. Il est donc plus appropri\u00e9 d\u2019opter pour de plus grands espaces de vie (salon, cuisine, salle \u00e0 manger) que pour une quantit\u00e9 inutile de salles de bain ou de chambres, puisque le prix du loyer en est directement affect\u00e9.<\/p>\n


\nL’ameublement<\/strong><\/p>\n

Au niveau de l\u2019ameublement, les unit\u00e9s luxueuses sont parfois meubl\u00e9es \u00e0 l\u2019achat ou \u00e0 la location, ce qui peut \u00eatre avantageux pour certains propri\u00e9taires qui manquent\u00a0de temps, mais plus co\u00fbteux au niveau des assurances. Si possible, obtenez l\u2019avis d\u2019un designer d\u2019int\u00e9rieur ou d\u2019un architecte pour vous assurer de conserver une harmonie et une coh\u00e9rence dans votre espace de vie. Avec une vision plus \u00e0 long terme, un bon am\u00e9nagement int\u00e9rieur et un d\u00e9cor simple vous permettront de revendre votre unit\u00e9 en un tour de main.<\/p>\n

\"hommes<\/a>
\nD\u00e9tachement du quartier et espace ext\u00e9rieur minimal
\n<\/strong>
\n\u00catre situ\u00e9 en hauteur peut consid\u00e9rablement\u00a0limiter vos relations directes avec la rue, l’environnement imm\u00e9diat, ou m\u00eame le voisinage. Rarement adapt\u00e9s aux familles, les grands appartements et condos luxueux sont donc plus adapt\u00e9s aux\u00a0jeunes professionnels qui travaillent en ville et souhaitent \u00eatre \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville. Lors de la s\u00e9lection de votre unit\u00e9, consid\u00e9rez l\u2019option d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 un toit-terrasse ou un espace public am\u00e9nag\u00e9 au niveau de la rue pour pouvoir profiter au maximum des espaces ext\u00e9rieurs. Une terrasse au sommet d\u2019une tour d\u2019habitation vous donnera \u00e0 coup s\u00fbr un autre point de vue encore plus impressionnant sur la ville. Attendez-vous cependant \u00e0 ce que le co\u00fbt de votre unit\u00e9 augmente pour en assurer l\u2019entretien.<\/p>\n

\"la<\/a><\/p>\n

Un \u00e9ventuel manque d\u2019intimit\u00e9
\n<\/strong>
\nSi vous pr\u00e9voyez passer beaucoup de temps dans votre appartement, un \u00e9ventuel manque d\u2019intimit\u00e9 pourrait devenir probl\u00e9matique. Pour \u00e9viter cela, assurez-vous de vous informer de l\u2019insonorisation interlogement et de l’existence d’un\u00a0corridor commun. Une visite sur place avant l\u2019achat de votre unit\u00e9 est \u00e9galement id\u00e9ale pour bien comprendre l\u2019am\u00e9nagement des espaces communs et vous permettre de rep\u00e9rer rapidement toutes probl\u00e9matiques. Si vous achetez neuf et que votre immeuble n\u2019est pas encore construit ou non accessible pour une visite, optez pour une unit\u00e9 en hauteur pour limiter les impacts sonores de la rue. Si possible, \u00e9vitez \u00e9galement les unit\u00e9s situ\u00e9es\u00a0pr\u00e8s des ascenseurs ou d\u2019un salon commun.<\/p>\n

\"int\u00e9rieur<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De plus en plus nombreuses, les tours d\u2019habitations montr\u00e9alaises gagnent rapidement en hauteur et transforment\u00a0le skyline\u00a0montr\u00e9alais que l’on conna\u00eet bien. Comportant parfois plus d\u2019une quarantaine d\u2019\u00e9tages, les prochaines tours montr\u00e9alaises se situeront principalement dans les secteurs du centre-ville ou de Griffintown, quartiers tr\u00e8s populaires pour les promoteurs immobiliers. 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