{"id":5463,"date":"2017-06-13T15:00:15","date_gmt":"2017-06-13T19:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=5463"},"modified":"2017-06-13T15:03:02","modified_gmt":"2017-06-13T19:03:02","slug":"tour-dun-batiment-en-devenir-ateliers-castelnau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/tour-dun-batiment-en-devenir-ateliers-castelnau\/","title":{"rendered":"Tour d’un b\u00e2timent en devenir – Ateliers Castelnau"},"content":{"rendered":"

Quand St\u00e9phane C\u00f4t\u00e9, pr\u00e9sident de DevMcGill a\u00a0d\u00e9but\u00e9 sa carri\u00e8re de promoteur immobilier, c’\u00e9tait avant tout parce qu’il \u00e9tait habit\u00e9 par le d\u00e9sir de sauvegarder le patrimoine architectural montr\u00e9alais, le d\u00e9sir de voir s’inscrire une continuit\u00e9 dans le temps. La pierre calcaire, les volutes g\u00e9om\u00e9triques, les mansardes encastr\u00e9es, ces b\u00e2timents lui rappelaient un pass\u00e9 pas si lointain qui le charmaient et l’envo\u00fbtaient. Le projet Ateliers Castelnau<\/a> n’\u00e9tait pas pour \u00e9chapper \u00e0 ce leitmotiv.<\/strong><\/p>\n

Au fil du temps, apr\u00e8s avoir r\u00e9alis\u00e9 plusieurs projets \u00e0 caract\u00e8re historique DevMcGill est pass\u00e9 ma\u00eetre dans l\u2019art de cr\u00e9er des espaces de vie urbains, contemporains et adapt\u00e9s au style de vie de la population montr\u00e9alaise. Les projets Couvent Outremont sur les flancs du Mont-Royal et le Caverhill, le 777 et l\u2019Orl\u00e9ans dans le Vieux-Montr\u00e9al ou encore les condos \u00e9co-\u00e9nerg\u00e9tiques Square Benny dans Notre- Dame-de-Gr\u00e2ce sont des r\u00e9alisations qui t\u00e9moignent de ce savoir-faire. Ces projets d\u2019envergure ont tous re\u00e7u divers prix de distinction.<\/p>\n

C’est donc sans surprise que lors de la reconversion de l’Institution des sourds-muets de Montr\u00e9al devenue, en 2012, les condos Castelnau<\/a><\/strong>, l’\u00e9quipe de DevMcGill ait d\u00e9cid\u00e9\u00a0de conserver le dernier b\u00e2timent du lot, soit l’atelier des sourds…<\/p>\n

Bref retour sur une longue histoire<\/strong><\/p>\n

Au d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, les Clercs de Saint-Viateur font l\u2019acquisition d\u2019un terrain \u00e0 l\u2019ouest du boulevard Saint-Laurent. Entre 1916 et 1921 est construit le b\u00e2timent principal de l\u2019Institution des sourds-muets et en 1926, celui des ateliers situ\u00e9 sur la rue De Castelnau.\u00a0L’\u00e9cole ouvre ses portes \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 1921 pour donner une \u00e9ducation catholique vari\u00e9e aux jeunes afin \u00ab qu’ils deviennent d’utiles citoyens dans la soci\u00e9t\u00e9 \u00bb. Des ateliers de cordonnerie, menuiserie, imprimerie, couture, forge, peinture sont offerts dans les b\u00e2timents adjacents au b\u00e2timent principal.<\/p>\n

\"ateliers-castelnau-presse\" \"ateliers-castelnau-billard\"<\/p>\n

S\u2019en suivent plusieurs modifications et agrandissements aux b\u00e2timents \u00e0 partir du milieu des ann\u00e9es 40. La vente de plusieurs parcelles de terrain par les Clercs de Saint-Viateur apr\u00e8s 1971 a permis au secteur de changer de vocation et de se renouveler. La transformation des deux premi\u00e8res phases de l’Institution, le b\u00e2timent principal d\u2019origine et les phases subs\u00e9quentes (IV) sont maintenant termin\u00e9es et habit\u00e9es. Quant \u00e0 l\u2019ancien b\u00e2timent des ateliers de l\u2019Institution des sourds-muets, il fera\u00a0partie du nouveau projet immobilier r\u00e9cemment mis en vente, soit les Ateliers Castelnau. L’\u00e9difice a vu passer des centaines d’enfants et jeunes adultes en formation pour acqu\u00e9rir un m\u00e9tier puis, plusieurs organismes vou\u00e9s \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 pour, \u00e0 la toute fin, accueillir l’imprimerie Litho Acme qui f\u00fbt le dernier et digne habitant des lieux, digne parce\u00a0que les travaux graphiques r\u00e9alis\u00e9s l\u00e0 \u00e9taient de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure.<\/p>\n

\"ateliers-castelnau-imprimerie\"<\/p>\n

Transformation sans pr\u00e9tention<\/strong><\/p>\n

Ainsi, au fil des prochaines ann\u00e9es, l’\u00e9difice historique au caract\u00e8re signifiant retrouvera ses lettres de noblesse. Le traitement architectural sym\u00e9trique ainsi que sa composition architecturale ordonn\u00e9e et r\u00e9guli\u00e8re combin\u00e9es \u00e0 l’emploi de la pierre calcaire montr\u00e9alaise lui conf\u00e9rant une sorte de digne noblesse retrouveront leur air de jeunesse. C’est donc un b\u00e2timent qui rev\u00eat une valeur patrimoniale incontestable, sa transformation n’en sera\u00a0que plus cr\u00e9dible et pleine de sens…<\/p>\n

\"ateliers-castelnau-edifice\"<\/p>\n

\"atelier-castelnau-plan-implantation\"<\/p>\n

Le b\u00e2timent \u00e9tant laiss\u00e9 \u00e0 lui-m\u00eame depuis plusieurs ann\u00e9es, l’\u00e9quipe de Guide Immo<\/a><\/strong> sentait, au-del\u00e0 des relents du pass\u00e9, la n\u00e9cessit\u00e9 de partager l’\u00e9tat des lieux tel qu’il est avant que les plans et devis tous neufs remplacent cette structure abandonn\u00e9e en instance d’une renaissance.<\/p>\n

Tour guid\u00e9 d’un lieu vid\u00e9<\/strong><\/p>\n

En ce jour d’avril\u00a0qu\u00e9b\u00e9cois, l’endroit \u00e9tait humide et sombre, il fallait beaucoup de volont\u00e9 pour franchir ces barri\u00e8res sensitive mais l’effort en valait la peine…\u00a0\u00c0 travers le m\u00e9andre de l’abandon, se laisse deviner une structure droite et fi\u00e8re, qui garde les traces d’un pass\u00e9 riche. C’est facile de deviner que les futurs occupants, malgr\u00e9 la mise \u00e0 jour totale de l’\u00e9difice, sentiront le privil\u00e8ge d’habiter un lieu t\u00e9moin de l’histoire de Montr\u00e9al.T\u00e9moignage visuel de notre tour guid\u00e9:<\/p>\n

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Une chaufferie sur deux \u00e9tages qui aurait servi \u00e0 alimenter tous les \u00e9difices du complexe, c\u00f4toyer se monstre nous a rappel\u00e9 que l’hiver n’est jamais bien loin… \u00e0 droite, \u00e0 chaque \u00e9tage, on trouve une porte de coffre-fort, inexplicable.<\/figcaption><\/figure>\n
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De la marqueterie un peu abim\u00e9e, et des vestiges qui nous parlent d’un \u00e9difice o\u00f9 l’action \u00e9tait au rendez-vous!<\/figcaption><\/figure>\n
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Un escalier\u00a0en Terrazzo, nos m\u00e9moires nous font entendre les jeunes chaussures se culbuter au son de la cloche.<\/figcaption><\/figure>\n