{"id":6950,"date":"2018-04-18T10:53:27","date_gmt":"2018-04-18T14:53:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=6950"},"modified":"2021-01-26T12:10:43","modified_gmt":"2021-01-26T17:10:43","slug":"condo-cite-angus-ecoquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/condo-cite-angus-ecoquartier\/","title":{"rendered":"Cit\u00e9 Angus – Au c\u0153ur de la Technop\u00f4le Angus"},"content":{"rendered":"

C\u2019est officiel ! Le 23 mars 2018 dans le cadre du Forum strat\u00e9gique sur les grands projets,\u00a0Christian Yaccarini, pr\u00e9sident de la Soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement Angus, a annonc\u00e9 le d\u00e9but des travaux du\u00a0projet de Cit\u00e9 Angus<\/a> qui verra bient\u00f4t le jour dans Rosemont.<\/strong><\/p>\n

Cit\u00e9 Angus : un projet pens\u00e9 pour les familles\u00a0\u00a0<\/b>
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Con\u00e7u pour inciter les jeunes familles \u00e0 rester en ville, Cit\u00e9 Angus est un projet novateur qui fera partie int\u00e9grante de l\u2019\u00e9coquartier du Technop\u00f4le Angus.\u00a0Abordables tout en proposant une qualit\u00e9 sup\u00e9rieure de construction, (certification Novoclimat 2.0* et LEED<\/a> garantissant plus de confort aux occupants) le projet offrira plusieurs \u00ablayouts\u00bb afin de r\u00e9pondre aux divers besoins des familles.<\/p>\n

Le projet sera constitu\u00e9 d’une vari\u00e9t\u00e9 d\u2019unit\u00e9s abordables qui seront admissibles aux subventions du programme d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de Montr\u00e9al<\/strong><\/a>. Selon les premi\u00e8res\u00a0images, l\u2019ensemble du projet \u00e9voque une architecture contemporaine gr\u00e2ce \u00e0 des ouvertures g\u00e9n\u00e9reuses, un rythme simple et harmonieux en fa\u00e7ade, etc.<\/p>\n

Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont spacieux, de style moderne et construits autour d\u2019une\u00a0grande cour pour que les familles puissent profiter pleinement de l\u2019ext\u00e9rieur. Elles auront aussi\u00a0\u00e0 leur disposition une salle familiale, des espaces de rangement pour les poussettes et les\u00a0v\u00e9los et une station de r\u00e9paration de v\u00e9lo autonome.<\/p>\n

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Une architecture raffin\u00e9e<\/b><\/p>\n

La conception du b\u00e2timent de six \u00e9tages a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 la firme d\u2019architecture Rayside Labossi\u00e8re<\/a>, tr\u00e8s impliqu\u00e9e au niveau des enjeux sociaux de plusieurs quartiers montr\u00e9alais. Celle-ci fera partie du d\u00e9veloppement de l\u2019\u00e9coquartier Technop\u00f4le Angus, un projet de \u00ab revitalisation urbaine et laboratoire grandeur nature de d\u00e9veloppement durable et d\u2019innovation sociale <\/i>\u00bb. Le plan d\u2019ensemble, situ\u00e9 dans le secteur des anciennes shops Angus, est r\u00e9alis\u00e9 par la firme Provencher Roy<\/a> et l\u2019am\u00e9nagement paysager par NIPPaysage<\/a> .<\/p>\n

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Plan d’ensemble du projet (Source Provencher Roy)<\/figcaption><\/figure>\n

Le nouvel \u00e9coquartier : \u00a0un projet visionnaire<\/b>
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Qualifi\u00e9 de futur \u00ab <\/span>quartier complet<\/span><\/i> \u00bb, cet ajout au Technop\u00f4le Angus est un d\u00e9veloppement urbain g\u00e9n\u00e9rateur d\u2019emploi et de logements pour le secteur. Adjacent au parc Jean-Duceppe, le projet b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 de tous les services essentiels : garderies, centres de sant\u00e9, commerces locaux, gym, spa et beaucoup plus. L\u2019ensemble des infrastructures sera r\u00e9alis\u00e9 avec une conscience environnementale et soci\u00e9tale exemplaire, ainsi qu\u2019une vision \u00e0 \u00e9chelle humaine. Vision qui sera conserv\u00e9e \u00e0 la grandeur du projet.<\/span><\/p>\n

Plusieurs espaces verts con\u00e7us de mani\u00e8re agr\u00e9able, fonctionnelle et \u00e9cologique, seront int\u00e9gr\u00e9s dans cet \u00e9coquartier. Les 540 places de stationnement pr\u00e9vues seront situ\u00e9es en sous-sol afin de permettre un design d\u2019implantation plus libre tout en \u00e9vitant la cr\u00e9ation d\u2019un \u00eelot de chaleur significatif.<\/span><\/p>\n

L\u2019impact \u00e0 moyen terme du projet d\u2019\u00e9coquartier au Technop\u00f4le Angus permettra entre autres la cr\u00e9ation d\u2019une \u00e9cole primaire, de deux CPE, d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante et de logements sociaux. Selon\u00a0Christian Yaccarini, ce projet aura un \u00ab effet catalyseur pour l\u2019est de Montr\u00e9al \u00bb.\u00a0La vision int\u00e9gr\u00e9e et l\u2019approche \u00e9cologique ne pourront qu\u2019\u00eatre b\u00e9n\u00e9fique pour un tel\u00a0d\u00e9veloppement qui vise d\u2019ailleurs la tr\u00e8s exigeante certification LEED-ND V4 Platine. On parle\u00a0ici de strat\u00e9gies permettant, par exemple, une r\u00e9utilisation de 95% des eaux de pluie, une\u00a0r\u00e9duction de 40% la consommation d\u2019eau potable et la cr\u00e9ation innovatrice d\u2019une boucle\u00a0\u00e9nerg\u00e9tique de r\u00e9cup\u00e9ration et de r\u00e9utilisation de l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e.<\/p>\n

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Maquette du projet (Source Provencher Roy)<\/figcaption><\/figure>\n

\"cit\u00e9_angus_image1\"<\/p>\n

Des typologies familiales<\/b><\/p>\n

La premi\u00e8re phase du projet, dont la construction d\u00e9butera au printemps 2018, offrira 120 condos. Des unit\u00e9s de 2 \u00e0 4 chambres et d’une superficie exc\u00e9dant majoritairement les 1000 pieds carr\u00e9s. Elle b\u00e9n\u00e9ficieront de plus, d\u2019une fenestration abondante ainsi que d\u2019une isolation sonore sup\u00e9rieure. Plus de 80% des unit\u00e9s comporteront 3 ou 4 chambres sur 2 niveaux et seront \u00e9quip\u00e9es de 2 salles de bains compl\u00e8te, l\u2019id\u00e9al d’une famille. De grands balcons et des walk-ins seront \u00e9galement disponibles dans plusieurs unit\u00e9s.<\/span><\/p>\n