{"id":9194,"date":"2020-01-29T14:03:08","date_gmt":"2020-01-29T19:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=9194"},"modified":"2024-03-12T11:21:53","modified_gmt":"2024-03-12T15:21:53","slug":"achat-condo-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/achat-condo-neuf\/","title":{"rendered":"Condo neuf: 11 \u00e9tapes d’achat"},"content":{"rendered":"

Le processus d\u2019achat d\u2019un condo, avec toutes ses particularit\u00e9s, peut vite para\u00eetre complexe et devenir stressant. Guide Immo, pr\u00e9sent d\u00e8s le d\u00e9but de vos recherches, s\u2019engage \u00e0 vous outiller le plus ad\u00e9quatement possible dans cette d\u00e9marche qui devrait entra\u00eener excitation et bouteille de champagne! Apr\u00e8s notre article mentionnant 7 points \u00e0 consid\u00e9rer lors de l\u2019achat d\u2019un condo<\/a>, voici une liste des \u00e9tapes qui vous permettront d\u2019obtenir les cl\u00e9s de votre condo.<\/strong><\/p>\n

\u00c9tape 1
\nD\u00e9broussaillage ou recherche m\u00e9ticuleuse<\/strong><\/h2>\n

Afin de trouver votre condo id\u00e9al, rendez-vous sur le site de Guide Immo<\/a><\/strong> pour cibler vos recherches par quartiers et selon plusieurs caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques\u00a0: bord de l\u2019eau, stationnement int\u00e9rieur, occupation imm\u00e9diate, gym et bien plus. Vous pourrez ainsi conna\u00eetre les informations pertinentes concernant les diff\u00e9rents projets, regarder les photos et en apprendre davantage sur les promoteurs.<\/p>\n

\"\u00c9tapes<\/p>\n

\u00c9tape 2<\/strong>
\nVisites et choix de votre condo<\/strong><\/h2>\n

Apr\u00e8s avoir s\u00e9lectionn\u00e9 les condos potentiels, une visite au bureau des ventes vous permettra de voir les unit\u00e9s mod\u00e8les et d\u2019obtenir les plans, les prix et les inclusions. \u00c0 t\u00eate bien repos\u00e9e, vous pourrez par la suite s\u00e9lectionner l\u2019unit\u00e9 qui vous convient. \u00c0 cette \u00e9tape, il est aussi possible de se faire accompagner par un courtier immobilier. Guide Immo offre ce service et vous pouvez aussi utiliser un courtier de votre choix.<\/p>\n

\u00c9tape\u00a03
\nSignature du contrat pr\u00e9liminaire <\/strong><\/h2>\n

Pour donner suite \u00e0 votre d\u00e9cision d\u2019achat, remplissez un contrat pr\u00e9liminaire afin de r\u00e9server votre condo jusqu\u2019\u00e0 la signature officielle de l\u2019acte de vente. Les montants du premier d\u00e9p\u00f4t et des autres versements sont d\u00e9termin\u00e9s en collaboration avec le directeur des ventes et ils peuvent varier de 500$ \u00e0 environ 2000$.<\/p>\n

\"\u00c9tapes<\/p>\n

\u00c9tape 4
\nObtention de la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire <\/strong><\/h2>\n

Contactez une institution bancaire afin de vous procurer une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire que vous devrez remettre au promoteur. Le contrat pr\u00e9liminaire est conditionnel \u00e0 la r\u00e9ception de cette pr\u00e9approbation, sans quoi votre unit\u00e9 sera remise sur le march\u00e9. Le d\u00e9lai de l\u2019obtention de celle-ci par le promoteur apr\u00e8s la signature du contrat pr\u00e9liminaire est environ de 14 jours. Plusieurs promoteurs immobiliers travaillent conjointement avec une institution bancaire, ils vous proposeront d’utiliser la leur mais c’est g\u00e9n\u00e9ralement, sans obligation.<\/p>\n

\u00c9tape 5
\nPersonnalisation de votre unit\u00e9 <\/strong><\/h2>\n

C\u2019est enfin l\u2019heure de personnaliser votre condo! Un repr\u00e9sentant vous contactera afin que vous puissiez faire vos choix de finis. Armoires, comptoirs, planchers, c\u00e9ramique\u00a0: c\u2019est l\u2019occasion de mettre votre futur logement \u00e0 votre go\u00fbt. Ce qui peut \u00eatre bien, c\u2019est de multiplier les sources d\u2019inspiration avant la date de votre rendez-vous. Visitez les unit\u00e9s mod\u00e8les, regardez des magazines, allez sur des sites web inspirants, faites appel au service d\u2019un designer, tout est permis!<\/p>\n

\u00c9tape 6
\nTravaux d\u2019excavation et \u00e9ch\u00e9ancier<\/strong><\/h2>\n

L\u2019\u00e9quipe de construction commence l\u2019excavation du projet. Pendant ce temps, le bureau des ventes vous contacte, si ce n\u2019est pas d\u00e9j\u00e0 fait, pour vous fournir l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier des travaux et des prochains d\u00e9p\u00f4ts. Fait \u00e0 noter, quelques promoteurs autorisent l’acc\u00e8s au chantier, cela est une excellente mani\u00e8re de vivre l’exp\u00e9rience en vrai!<\/p>\n

\u00c9tape 7
\nFinalisation des d\u00e9marches <\/strong><\/h2>\n

Quelque temps avant la livraison de votre unit\u00e9, vous recevez un courriel ou une lettre d\u00e9taillant les prochaines d\u00e9marches \u00e0 pr\u00e9voir. D\u00e8s lors, communiquez avec votre institution bancaire afin de lui fournir les d\u00e9tails restants li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat. C’est \u00e0 ce moment que le contrat de courtage immobilier sera cr\u00e9\u00e9, vous liant au promoteur par le biais de la banque.<\/p>\n

\"personnes<\/p>\n

\u00c9tape 8
\nInspection du condo neuf<\/strong><\/h2>\n

Prenez rendez-vous avec le repr\u00e9sentant du constructeur pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inspection de votre unit\u00e9 et pour vous assurer que tout est exactement comme vous le souhaitez. Au besoin, un certificat de parach\u00e8vement peut \u00eatre sign\u00e9 avant d\u2019\u00eatre remis au notaire pour assurer la finalisation des travaux. L\u2019inspection pr\u00e9c\u00e8de le rendez-vous avec le notaire et se fait habituellement le m\u00eame jour.<\/p>\n

\u00c9tape 9
\nSignature de l\u2019acte de vente<\/strong><\/h2>\n

Il est maintenant temps de signer officiellement l\u2019achat de votre nouvelle maison! Le notaire proc\u00e8de aux ajustements requis tels que les taxes municipales et scolaires, les frais de pr\u00e9voyance et de condo. Il vous fait signer votre entente hypoth\u00e9caire ainsi que votre acte de vente. Il vous remet ensuite une copie de la d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9, votre certificat de localisation et l\u2019acte de vente. F\u00e9licitations! Vous \u00eates d\u00e9sormais propri\u00e9taire d’un condo neuf!<\/p>\n

\u00c9tape 10
\nEmm\u00e9nagement<\/strong><\/h2>\n

Cl\u00e9s en main, vous pouvez d\u00e9sormais emm\u00e9nager dans votre condo. G\u00e9n\u00e9ralement, pour les immeubles de plus de quatre \u00e9tages, vous devez contacter le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 afin de r\u00e9server un ascenseur le jour dit. Bravo, il est maintenant temps d’apprendre \u00e0 conna\u00eetre vos nouveaux voisins, car, apr\u00e8s tout, vous \u00eates copropri\u00e9taires.<\/p>\n

\u00c9tape 11
\nService \u00e0 la client\u00e8le apr\u00e8s-vente<\/strong><\/h2>\n

Le service apr\u00e8s-vente s’occupe de faire un suivi avec vous pour s\u2019assurer que tout est conforme \u00e0 vos d\u00e9sirs. S\u2019il y a lieu, vous pouvez signaler les corrections n\u00e9cessaires \u00e0 apporter \u00e0 votre unit\u00e9 et poser vos questions.<\/p>\n

Conseils de pro pour assurer vos arri\u00e8res\u00a0<\/strong><\/h2>\n