{"id":9902,"date":"2021-03-08T17:34:25","date_gmt":"2021-03-08T22:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/?p=9902"},"modified":"2021-03-08T17:40:04","modified_gmt":"2021-03-08T22:40:04","slug":"acheter-un-condo-en-temps-de-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guideimmo.ca\/articles\/acheter-un-condo-en-temps-de-pandemie\/","title":{"rendered":"Acheter un condo en temps de pand\u00e9mie"},"content":{"rendered":"

La pand\u00e9mie de la COVID-19 a boulevers\u00e9 le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois. Tout d\u2019abord, en immobilisant les chantiers de construction pendant quelques semaines au printemps dernier et ensuite en augmentant drastiquement la demande d\u2019achat et par le fait m\u00eame, le prix des habitations. Que ce soit pour l’achat d’un condo ou d’une maison, les ventes explosent et les habitations partent comme des petits pains chauds. L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble rapporte que le nombre de transactions a augment\u00e9 de 35,2 % par rapport au mois de janvier 2020 alors que le ratio des ventes nationales aux nouvelles inscriptions est pass\u00e9 \u00e0 90,7 %, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 jamais enregistr\u00e9. Mais la question demeure, comment fait-on pour acheter un condo en temps de pand\u00e9mie?<\/strong><\/p>\n

\"march\u00e9<\/p>\n

Le contexte de pand\u00e9mie a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des transformations majeures dans le monde du travail, notamment l\u2019augmentation du t\u00e9l\u00e9travail, une habitude que plusieurs travailleurs pr\u00e9voient conserver sur le long terme. Les m\u00e9nages n\u2019h\u00e9sitent donc plus \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des centres-villes pour trouver un logement moins cher et plus grand, avec plus d\u2019espace de d\u00e9tente et plus de jardins. Bien que le co\u00fbt des habitations augmente \u00e0 une vitesse fulgurante (une augmentation du co\u00fbt moyen de l’unifamiliale montr\u00e9alaise de 100 000$ en un an) en raison de la demande beaucoup plus grande que l\u2019offre, le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois demeure encore plus abordable que plusieurs autres grandes villes canadiennes.<\/p>\n

Une nouvelle r\u00e9alit\u00e9 pour les promoteurs immobiliers<\/strong><\/h2>\n

Durant cette p\u00e9riode rocambolesque, les promoteurs immobiliers ont d\u00fb s\u2019adapter rapidement \u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 diff\u00e9rente, une r\u00e9alit\u00e9 beaucoup plus ax\u00e9e sur les services virtuels. Carmine Luciano, courtier immobilier pour le projet de condominiums Eli Condos<\/a><\/strong>, mentionne que la prise de rendez-vous se fait dor\u00e9navant sur demande et que les visites des habitations peuvent \u00eatre effectu\u00e9es par vid\u00e9oconf\u00e9rence si les gens le d\u00e9sirent. Au bureau des ventes, des \u00e9crans tactiles sont \u00e0 la disposition des clients pour que ceux-ci puissent regarder des photos et des vid\u00e9os du projet. Les visites des habitations demeurent possibles dans le respect du couvre-feu, donc interdites entre 20h et 5h dans les villes en zone rouge. Lorsqu’elles ont lieu, c’est un nombre limit\u00e9 de personnes \u00e0 la fois et, \u00e9videmment, tous doivent appliquer les r\u00e8gles sanitaires en vigueur.<\/p>\n

L\u2019\u00e9quipe du projet \u00e0 vocation mixte, Citt\u00e0<\/a><\/strong>, s\u2019est rapidement adapt\u00e9e \u00e0 la situation en offrant des visites virtuelles 3D de ses unit\u00e9s. Le promoteur immobilier peut \u00e9galement effectuer des visites guid\u00e9es en partageant son \u00e9cran d\u2019ordinateur avec ses interlocuteurs et ainsi, pr\u00e9senter le projet tout en le d\u00e9taillant. L\u2019\u00e9quipe de Citt\u00e0 mentionne d\u2019ailleurs que le processus d\u2019achat ou de location est plus intime puisque les gens sont guid\u00e9s tout au long des proc\u00e9dures par le promoteur immobilier et que toutes les \u00e9tapes se font avec un nombre limit\u00e9 de personnes. Cette transition sur le web va jusqu\u2019aux \u00e9v\u00e9nements de promotion, lesquels, ne pouvant avoir lieu, se pr\u00e9senteront sous forme virtuelle. Le projet Citt\u00e0, pr\u00e9sentement en pr\u00e9vente et en location, comprend des condos, des appartements, des logements coop\u00e9ratifs et des espaces commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n

\"femme<\/h2>\n

Pour acheter ou louer un condo il faut prendre un rendez-vous<\/h2>\n

Alors, que vous pr\u00e9voyiez acheter ou louer un condo dans un avenir proche, sachez que vous devrez probablement prendre rendez-vous avant de vous rendre au bureau du projet puisqu\u2019il y a un nombre limit\u00e9 de clients pouvant \u00eatre sur les lieux. De plus, nombreux sont les promoteurs immobiliers qui offrent des rendez-vous t\u00e9l\u00e9phoniques, des visites virtuelles et de multiples outils sur le web vous permettant d\u2019obtenir un aper\u00e7u de l\u2019habitation et de vous faire une bonne id\u00e9e de votre int\u00e9r\u00eat sur celui-ci. Plusieurs promoteurs ont d’ailleurs d\u00e9cid\u00e9 de pr\u00e9senter leurs unit\u00e9s avec le syst\u00e8me Smart Condo Plans<\/strong><\/a>. Ainsi, dans le confort de leur demeure, les futurs acheteurs et locataires peuvent consulter les plans et choisir leur unit\u00e9 sans se d\u00e9placer. Consultez sur Guide Immo tous les projets offrant des plans de leurs unit\u00e9s<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Si la pand\u00e9mie ne semble pas avoir retard\u00e9 la livraison des projets, elle a tr\u00e8s certainement permis au march\u00e9 immobilier de s\u2019\u00e9largir au web et aux entreprises de d\u00e9velopper plusieurs outils pratiques pour les acheteurs. Pour plus d’informations concernant l’acquisition d’une habitation, consultez notre guide rapide pour le financement de votre condo<\/a><\/strong> ou notre article portant sur les 11 \u00e9tapes d’achat<\/a><\/strong>.<\/p>\n

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