La ville de Beloeil, en Montérégie, s’apprête à transformer son paysage urbain avec la création d’un nouveau quartier inspiré par l’avant-gardisme de Copenhague. Sous l’impulsion de la mairesse Nadine Viau, un terrain stratégique, situé à l’entrée de la ville le long de l’autoroute 20, pourrait bientôt accueillir 4000 logements dans un environnement conçu pour le vivre-ensemble.
Ce projet, surnommé le Nouveau Beloeil, ne se limite pas à une simple expansion résidentielle. Il promet une reconfiguration des priorités urbaines, axée sur la mobilité douce, la durabilité et une qualité de vie digne des meilleures pratiques scandinaves.
Copenhague comme modèle
Ce concept novateur est né d’une ambition claire : repenser la banlieue traditionnelle, souvent critiquée pour son caractère uniforme et sa dépendance à l’automobile. « On part d’une page blanche pour créer un espace où la mixité sociale, les échanges et l’entraide deviendront la norme », explique Nadine Viau. Élue en 2021 avec une vision de changement, elle a sollicité la collaboration des architectes de renom Pierre Thibault et Jérôme Lapierre pour dessiner les grandes lignes de ce quartier inédit.
En juin dernier, une délégation composée d’élus, de chefs de service de Beloeil et d’architectes s’est rendue à Copenhague, au Danemark, pour s’imprégner des meilleures pratiques en urbanisme et en résilience climatique. Les leçons apprises ont donné lieu à une présentation détaillée aux citoyens, illustrant un futur quartier où la verdure, les espaces publics et les habitations variées se marient harmonieusement.
L’innovation au cœur du projet
Le Nouveau Beloeil intègre des éléments de design urbain conçus pour répondre aux défis climatiques actuels. Parmi eux, un canal de rétention d’eau et des parcs éponges permettront de gérer efficacement les pluies diluviennes, un problème de plus en plus fréquent au Québec, tout comme à Copenhague, qui y fait face depuis une quinzaine d’années.
L’aspect humain n’est pas en reste : des corridors dédiés aux piétons et aux cyclistes, des espaces de jeux pour enfants, des terrasses conviviales et même un observatoire offrant une vue imprenable sur le mont Saint-Bruno sont prévus. L’objectif est clair : bâtir un quartier pour contribuer au bonheur des gens et au vivre-ensemble.
Une vision qui bouscule les habitudes
Pour concrétiser cette vision, Beloeil adopte une approche proactive, en proposant un cadre précis aux promoteurs immobiliers, au lieu de simplement approuver ou rejeter leurs projets. Ce changement de paradigme nécessite une étroite collaboration entre la Ville et les propriétaires des terrains concernés, mais les discussions progressent bien, assure la mairesse.
Le plan d’urbanisme sera soumis à consultation publique en 2025, avec un début de construction prévu pour 2026. Bien que l’incertitude subsiste quant à l’implantation de l’usine Northvolt, dont la présence pourrait accélérer la demande en logements, les 4000 unités du Nouveau Beloeil répondent à une demande déjà bien établie. Le taux d’inoccupation de 0% et la croissance rapide de la ville témoignent d’un besoin réel.
Une banlieue tournée vers l’avenir
Beloeil ne se contente pas d’attendre l’aboutissement du projet pour améliorer le quotidien de ses résidents. Déjà, le transport collectif y est gratuit, une piscine en rivière a été inaugurée l’été dernier et les résidents ont accès gratuitement à Partage Club, une application qui encourage le partage d’objets entre voisins.
Avec le Nouveau Beloeil, la ville souhaite s’affirmer comme un modèle d’innovation et de convivialité. « Quand est-ce qu’on peut emménager ? », demandent déjà les citoyens lors des assemblées publiques. Nadine Viau, elle-même enthousiaste à l’idée d’y vivre, voit dans ce projet l’opportunité de réinventer ce que peut être la banlieue québécoise : un lieu où le bonheur collectif devient la priorité.
Le défi reste de taille, mais une chose est certaine : Beloeil s’engage sur la voie d’un urbanisme visionnaire qui pourrait bien inspirer d’autres municipalités au Québec. Laval est déjà sur la bonne voie avec son plus récent code de l’urbanisme ainsi que Longueuil qui prévoit la construction de 97 logements abordables destinés aux personnes âgées à faible revenu.
Découvrez la présentation publique du concept d’aménagement du nouveau quartier résidentiel de Beloeil, qui a eu lieu le 13 novembre dernier, en cliquant ici. Pour plus d’informations, consultez les habitations à vendre et à louer situées à Beloeil directement sur le répertoire de guideimmo.ca.
